商品房認購協(xié)議怎樣寫
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如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應按照協(xié)議書約定享有權利，履行義務。由此看來，具備了上述條件、符合相關法律要求的認購書是與《商品房買賣合同》具有同等法律效力的。如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同，正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定；而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。按照相關法律法規(guī)要求，商品房在銷售時，開發(fā)商應與購房者訂立書面的《商品房買賣合同》，商品的認購、訂購、預訂等協(xié)議應具備《商品房買賣合同》的主要內容。如果是具備正式《商品房買賣合同》條件的認購書，其內容應符合《商品房買賣合同》的相關約定，即當事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件及日期、裝飾、設備標準承諾；供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；公共配套建筑的產權歸屬；面積差異的處理方式；辦理產權登記有關事宜；解決爭議的方法；違約責任；雙方約定的其他事項等。購房者在簽訂認購書時，要對其中的條款進行仔細閱讀，認真思考，切不可盲目行事。
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商品房認購書的效力是：認購書是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認，是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書。簽訂認購書后，開發(fā)商應與購房者在約定的期限內簽訂正式的商品房買賣合同。
商品房認購協(xié)議書不是購房合同。但如果商品房認購書具備相關法律規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。否則屬于要約。商品房認購合同是約定商品房買賣合同基本事項，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進行磋商談判的合同。合同載體包括認購書、訂購書、優(yōu)先購買協(xié)議等文書。
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商品房的認購書怎么寫商品房認購書的效力是：認購書是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認，是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書。簽訂認購書后，開發(fā)商應與購房者在約定的期限內簽訂正式的商品房買賣合同。
2020.04.12 111 -
房屋認購協(xié)議怎么寫一、銷售許可根據(jù)建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進行房屋預售應當具備并且已經具備如下條件：1、交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，號碼為：___________________;2、出賣人已經辦理持有建設工程規(guī)劃許
2020.03.16 86 -
房產認購協(xié)議怎么寫？房產認購協(xié)議需要寫明買賣雙方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及違約責任條款，簽訂時注意房屋產權是否明確、是否存在定金不退的霸王條款等。
2020.01.13 120
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商品房認購協(xié)議書的范本 甲方：（出賣人）法定代表人：地址：郵編：電話：傳真： 乙方：（買受人）地址：郵編：電話：身份證號碼： 為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)
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購買商品房的認購協(xié)議怎么寫？
如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應按照協(xié)議書約定享有權利，履行義務。由此看來，具備了上述條件、符合相關法律要求的認
2022-04-09 15,340 -
商品房認購協(xié)議書怎么寫啊？
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2022-04-09 15,340 -
商品房認購協(xié)議如何寫范本
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2022-05-05 15,340
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1,300 2022.05.18 -
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1,953 2022.05.11
