面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對內容有疑問，可立即反饋反饋
按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同沒有約定或約定不明確的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款； 2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
面積誤差沒有國標的。法律規(guī)定，有約定的根據(jù)約定來。沒有約定的，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算。因為面積超過那么多，房價超過你能夠承受的范圍，合同不可能履行下去，合同是可以解除的。有約定，約定優(yōu)先，但是如果是格式條款，那么開發(fā)商有義務對格式條款進行解釋，不然此條款無效。
-
交房后實際面積多出來的差價按現(xiàn)行價補合理嗎不合理。 交房后實際面積多出來的差價按現(xiàn)行價補錢是不合理的，但購房合同里有相關約定的，以合同里的約定為準。按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：
2020.06.30 190 -
商品房面積差價計算的規(guī)定1、合同中有關于面積誤差的約定時，不管該約定的面積誤差是否在3%以內還是以外，均應依合同約定的面積誤差處理方式處理。 2、合同中沒有關于面積誤差的約定，則應參照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定予以處理。 3、合同中有“按竣工后實際面積計算”的條
2020.04.10 236 -
-
實際面積與合同的面積誤差該怎么算？
根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條，出賣人交付的房屋建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的，按照約定處理；合同未約定或者不明確的，按照下列
2022-01-01 15,340 -
房屋面積有誤差購房者能否以交付的面積比實際面積小而拒絕履行合同
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十四條規(guī)定： 出賣人交付的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，而合同沒有約定或約定不明確，以面積誤差比絕對值在3
2022-02-07 15,340 -
購房合同面積與實測面積的誤差怎么算
面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格
2022-04-13 15,340 -
房屋面積誤差比絕對值在什么范圍？購房者收到的房屋面積有什么辦法
您所接到通知稱房屋面積誤差比絕對值在什么范圍？依據(jù)《商品房買賣合同司法解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或
2022-01-20 15,340
-
01:13
房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權利人或者利害關系人可以向登記機構申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因導致的。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權利人可以攜帶有關證明材料，向登記機構申請更正登記。利害關系人需要征得權利人書面同
5,153 2022.04.17 -
01:01
簽完合同對方未按合同約定怎么辦根據(jù)我國合同法的規(guī)定，雙方當事人簽訂合同后，對方不履行合同規(guī)定的，則另一方當事人可以選擇要求對方繼續(xù)履行合同義務，也可以解除合同，必要時還可以要求對方賠償相應的違約金。 1、雙方根據(jù)簽訂合同的履行日期，到期時，守約方可以發(fā)出書面通知要求對方
1,078 2022.04.17 -
01:20
固定總價合同與單價合同的區(qū)別固定總價合同和固定單價合同的區(qū)別： 1、固定總價合同是指針對當時的圖紙、招標文件及技術資料的固定總價，當施工時出現(xiàn)設計變更的情況，還是要按照規(guī)定進行增減造價的。沒有設計變更的話，結算就相當于預算； 2、固定單價合同是指針對當時的圖紙、招標文
18,984 2022.04.15
