房子貸款離婚了，有2種處理方法。如下：1、有約定的，按約定協(xié)議進(jìn)行辦理。當(dāng)事人沒有約定的，房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)；2、如果男女雙方婚后通過雙方的名義購(gòu)買的房產(chǎn)，但是以一方名義辦理了按揭的，那么會(huì)讓一方償還貸款，但是也可以認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

離婚后對(duì)貸款的房子處理方式如下： 1、夫妻可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。 2、法院受理后，分情況處理，若婚前一方支付首款，婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無權(quán)分割。若是婚后夫妻共同還貸，該房屋仍是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但對(duì)另一方應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。