擔(dān)保人名下的房子過戶給我怎么辦
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擔(dān)保人對貸款人的擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，也就是說貸款人還不上錢，擔(dān)保人就有義務(wù)替貸款人償還。銀行為了方便，肯定是想要錢，而不是拍賣貸款人房產(chǎn)去換錢，這種情況下銀行會向擔(dān)保人索償。 擔(dān)保人可以以貸款人仍有還貸能力為由向法院提起抗辯權(quán)，但是抗辯權(quán)是否成立還需要法院裁決，同時如果銀行不接受抗辯，擔(dān)保人還是要還錢的。擔(dān)保人履行還款義務(wù)后，貸款人的債權(quán)自動轉(zhuǎn)移至擔(dān)保人身上，擔(dān)保人可以向法院申請凍結(jié)貸款人的房產(chǎn)，用以償還擔(dān)保人所代償?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhaiwu/zhaiwu/">債務(wù)。
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房子過戶到你名下,就屬于你合法擁有財產(chǎn)。在房管部門就會有你住房情況備案登記。如果你想買屬于你自己住房,就會給你算二套,首付6--7成,,契稅3%,貸款利率上浮1.1倍。如果過戶給你房子,你自己名下已經(jīng)有了住房,你想再買,就算三套,不能辦理任何貸款,自由一次付清購房款,如果此時過戶給你房子,你名下有屬于你家庭住房,你想賣掉屬于你自己住房,算二套,需繳納1%個人所得稅。不滿五年還有5.55%營業(yè)稅。如果你自己名下有住房,再過戶給你這房子,以后如果征收房產(chǎn)稅,你需要繳納超過你家人均面積的房產(chǎn)稅,每年繳納。
房屋過戶給子女需要的手續(xù)有： 1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋管理機(jī)關(guān)申請過戶，填寫申請表； 2、房屋管理機(jī)關(guān)對申請人提交的申請進(jìn)行審核查證； 3、房屋管理機(jī)構(gòu)對審核通過的辦理房產(chǎn)變更登記，發(fā)放房產(chǎn)證。
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父母名下的房子怎么過戶給子女父母名下的房子過戶給子女的手續(xù)： 1、父母需攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證； 2、子女需攜帶身份證、戶口本、婚姻證明。
2021.02.17 454 -
擔(dān)保人名下的房產(chǎn)可以過戶嗎不能。首先，你要弄清楚你和債權(quán)人簽訂擔(dān)保合同時，有沒有約定保證方式，如果有“如果對方不能還款的，本人承擔(dān)保證責(zé)任”的意思，則為一般保證；如果你們未約定保證方式，則推定為連帶責(zé)任保證方式。因未約定保證期限，推定保證期限自為主債務(wù)履行期限屆滿后
2020.09.13 768 -
名下有房還能過戶給我嗎名下有房還可以過戶給當(dāng)事人。過戶費(fèi)用如下：1、公證費(fèi)；按房價2%繳納；2、評估費(fèi)：按房價0.5%繳納；3、契稅：按房價3%繳納；4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納；6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。90平方米以下的
2021.12.11 1,014
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我爸名下的房子怎么樣在我名下過戶給我
需要住房貸款還清無抵押。r由當(dāng)事人和父母一起持各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。一起到該住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。r《房屋登記辦法》：rr第十三條r共有
2022-10-30 15,340 -
我爸爸的房子過戶給我怎么過戶到我名下？
您父親的房子過戶給你屬于贈與。第一、你需要辦理贈與公證：提供如下材料： （1）贈與人和受贈人的身份證、戶口本，以及贈與人的婚姻狀況證明； （2）贈與財產(chǎn)為共同財產(chǎn)的，由共有人作為共同贈與人親自到公證處
2022-03-17 15,340 -
婚后老公的房子過戶給我名下我該怎么辦?
該如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，一、該如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 (一)房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽
2022-04-12 15,340 -
公司名下的房子過戶給個人怎么辦
辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件)；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證出件)；辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產(chǎn)權(quán)人已婚，其夫妻雙方需共同到場；公司專職人員協(xié)買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗
2022-04-07 15,340
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房子怎么過戶給別人房子過戶，一般有以下的三個步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書過戶，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場；2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,905 2022.04.17 -
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老人的房產(chǎn)怎么過戶給子女老人的房產(chǎn)過戶給子女的流程為： 1、買賣房屋的過戶，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門辦理過戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過戶的，繼承房屋過戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15 -
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15
