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抵押給別人的房子被別人欺騙了怎么辦?

2023-08-28 14:03

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協(xié)商不成可以搜集證據(jù)到法院訴訟解決,管轄法院一般為被告住所地或者經(jīng)常居住地,審判簡易程序三個(gè)月,訴訟時(shí)效一般三年,具體訴訟流程: 1、撰寫民事起訴狀,收集相關(guān)證據(jù)材料,向有管轄權(quán)的人民法院立案窗口立案; 2、案件被受理后,法院會給你一份繳費(fèi)通知書,按照指示向指定銀行繳納一定比例訴訟費(fèi)用,再將銀行給你的繳費(fèi)單據(jù)拿到法院換票; 3、等待法院通知開庭,一般會給原被告發(fā)開庭傳票的; 4、按照傳票指示的時(shí)間、地點(diǎn)出庭參加訴訟; 5、開完庭等待判決結(jié)果,如對結(jié)果不服,自收到判決結(jié)果之日起向中級人民法院上訴。 6、判決書生效后可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,被執(zhí)行人加入失信被執(zhí)行人黑名單。

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不能。因?yàn)榉孔拥盅菏切枰?jīng)過不動產(chǎn)管理部門依法辦理登記的,不能辦理重復(fù)抵押。如果你只是將房產(chǎn)證留置在他人處,就不是抵押,也不具有法律效力。

孟金龍律師

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房屋抵押給私人的,主債務(wù)消滅后,抵押人可以等債務(wù)消滅的證明申請解除房屋抵押登記。對抵押合同辦理登記是有利于債權(quán)人的,一是可以通過登記部門對抵押物的真實(shí)性進(jìn)行審查;二是可以有效地避免重復(fù)抵押;三是還可以取到證明作用。因而應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定辦理登記,需要注意的是合同簽訂日與生效日的關(guān)系。以往合同簽訂日就是合同生效日,但抵押合同則不然,法律規(guī)定抵押合同登記日為生效日,因此,簽訂合同時(shí),要考慮合同簽訂后還有一個(gè)登記過程,合同上提供貸款日期,一定不能早于合同登記之日,否則就會出現(xiàn)貸款之日早于合同生效之日的笑話。

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