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土地使用證過戶需要帶什么材料

2022-10-15 14:03

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2022-10-15回復

辦理土地使用證過戶需要材料:1、轉讓合同或協(xié)議;2、轉讓方土地使用權證;3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件);4、契證(原件校對后交復印件);5、受讓方身份證(原件校對后交復印件);6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。 土地證若有使用期限,土地屬于國有出讓,出讓期限住宅用地70年,商業(yè)用地40年,出讓期限在土地證或者土地登記檔案中都有標明,國有土地出讓,90年代才剛剛開始有,就你買的土地來說,出讓期限一般不會到期,也不存在買的說法,出讓到期可以自動續(xù)期,到時是否要收費續(xù)期政策也沒個定論。

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二手房土地使用證過戶需要的資料如下: 1、房屋買賣雙方的身份證明; 2、二手房買賣合同; 3、原土地使用證; 4、房屋所有權證; 5、過戶登記申請表。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條規(guī)定,土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,土地使用權不得轉讓。 第二十五條規(guī)定,土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓,應當依照規(guī)定辦理過戶登記。 土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,并依照規(guī)定辦理過戶登記。

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