公司租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
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《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。在上海市政府發(fā)布的《中國2010年上海世博會(huì)場(chǎng)址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》的規(guī)范性文件中，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€(gè)項(xiàng)目： 1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi); 2、設(shè)備重置成新價(jià); 3、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。
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租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：補(bǔ)償替代土地的租金價(jià)差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
租的廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)X80%價(jià)格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積。
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廠房租賃是企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在法律的相關(guān)實(shí)踐問題中，廠房的拆遷補(bǔ)償主要包括三個(gè)部分。1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，主要涵蓋了一些無法搬遷的房屋、土地、地上的附著物、建筑物，以及確實(shí)因?yàn)榘徇w損壞的機(jī)器補(bǔ)償；2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷的前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備的調(diào)
2022.04.13 438 -
租賃工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，租賃工廠拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)要按照實(shí)際情況決定。在簽訂租賃協(xié)議時(shí)約定了出現(xiàn)拆遷情況的，會(huì)對(duì)承租雙方作出補(bǔ)償。只租了土地的，在拆遷時(shí)可以取得廠房重置價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修附屬物搬遷費(fèi)、機(jī)器設(shè)備等補(bǔ)償。只租的了廠房的，所以土地和廠房的補(bǔ)償
2022.04.13 689 -
2023年租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括， 一、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用 包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?二、停產(chǎn)停業(yè)損失 包括實(shí)際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。 三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用 包括搬遷前期費(fèi)用
2023.06.12 304
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租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房
2023-02-19 15,340 -
租賃的廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
首先得看租賃合同對(duì)此是否有約定。如果有約定，就按照合同約定來辦；沒有約定按法定，廠房拆遷補(bǔ)償分為幾部分，一是對(duì)地的補(bǔ)償，二是地上附著物的補(bǔ)償，最低是建筑成本價(jià)，三是因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，四是合
2022-01-27 15,340 -
租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 證照齊全的合法經(jīng)營者應(yīng)得到的補(bǔ)償有：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償其中包括確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而發(fā)生的補(bǔ)償；拆遷費(fèi)用補(bǔ)償其中包括停產(chǎn)停業(yè)損
2022-01-25 15,340 -
租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)
2022-04-09 15,340
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公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的公租房拆遷可以獲得的補(bǔ)償主要包括以下幾種： 1、搬遷費(fèi)：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬遷費(fèi)應(yīng)由出租人讓渡給承租人。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂
991 2023.02.18 -
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房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有： 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用來補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時(shí)居住房或者其自找的臨
10,586 2022.04.17 -
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國家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的房屋被征收的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其被征收人進(jìn)行房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估
1,025 2022.11.21
