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抵押合同需要注意什么事項

2023-03-09 16:45

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2023-03-09回復

抵押合同訂立,抵押合同的訂立的要件: 一是當事人必須要有民事權利能力民事行為能力,民事權利能力是實施民事法律行為的資格,而民事行為能力是民事主體實施民事行為的條件,當事人實施民事行為首先要有民事權利能力和民事行為能力。這是保證民事行為有效性和能產生法律效果的前提。 二是意思表示真實,如果當事人在實施民事行為時,意思表示不真實,存在欺詐,脅迫、重大誤解等情形的,可能產生合同效力的被撤消或者被變更。 三是抵押合同的訂立不得違反法律和社會公共利益。

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1、抵押合同的內容抵押合同應當包括以下內容: ①抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所; ②主債權的種類、數額; ③抵押財產的具體狀況; ④抵押財產的價值; ⑤債務人履行債務的期限; ⑥抵押權滅失的條件; ⑦違約責任; ⑧爭議解決方式; ⑨抵押合同訂立的時間與地點; ⑩雙方約定的其他事項。 2、抵押合同的形式抵押事項可在主債權合同中設立抵押條款,也可以單獨簽訂抵押合同,但是都必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。

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