甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同有效嗎？
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一，這份合同是否有效，尚在待定中。原因是：產(chǎn)權(quán)人是否授權(quán)甲方轉(zhuǎn)租。若授權(quán)，就有效；否則無效。 二，對于效力待定的合同，認定是否違約，也是需要待定的。 三，假設(shè)該合同有效，甲方隨意變更合同屬于違約。但是，乙方主張違約金很難。因為，甲方違約給乙方造成的損失難以確定。 四，若甲方終止合同，乙方要求繼續(xù)履行合同，這也是一個無法確定的事宜。因為產(chǎn)權(quán)不屬于甲方。一般，法院不會對無產(chǎn)權(quán)的甲方判令繼續(xù)履行合同。 五，表面上對乙方不利，但是，乙方承租無產(chǎn)權(quán)單位的物業(yè)，固然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險。
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房屋租賃合同中，甲方為出租方，乙方為承租方。在擬定合同時，甲方一般是指提出目標(biāo)的一方，在合同擬訂過程中主要是提出要實現(xiàn)什么目標(biāo)，乙方一般是指完成目標(biāo)，在合同中主要是提出如何保證實現(xiàn)，并根據(jù)完成情況獲取收益的一方。
甲與乙簽訂房屋租賃合同要注意： 1、出租人的基本情況； 2、租期條款； 3、租金條款； 4、保證金條款； 5、配套設(shè)施條款； 6、轉(zhuǎn)租條款； 7、裝修條款； 8、妥善保管責(zé)任條款； 9、維修責(zé)任條款； 10、其他事項。
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2022.06.17 507 -
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2021.01.25 167 -
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合同中的甲方與乙方有什么區(qū)別民法典的合同編并未規(guī)定，甲方和乙方這兩種概念。但是實踐過程中，甲方與乙方作為合同訂立的雙方當(dāng)事人，具有相對應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，存在一定的區(qū)別。具體來說，甲方是提出合同訂立的目的和要求的一方，在合同履行過程中，乙方需要根據(jù)甲方提出的目的來作出相應(yīng)
8,087 2022.04.17 -
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簽合同是甲乙雙方都有一份嗎簽合同是甲乙雙方都有一份嗎 合同是指，平等主體在達成一致合意的條件下，簽訂的對民事關(guān)系進行設(shè)立、變更或者終止的協(xié)議。因此，合同當(dāng)然是每人一式一份，雙方都應(yīng)當(dāng)妥善保管合同的原件和復(fù)印件。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，民事合同的簽訂實行平等原則。無論是
4,936 2022.04.15 -
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17
