交房后開發(fā)商跑了，房產(chǎn)證沒辦怎么辦？開發(fā)商破產(chǎn)了購房者該怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
交房后開發(fā)商跑了，房產(chǎn)證沒辦可以這樣操作： 開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證： 1、購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷； 2.如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。 按照規(guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會造成破產(chǎn)企業(yè)對購房人債務(wù)履行事實不能的情況。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
此問題需要結(jié)合具體情況分析，主要有以下三點內(nèi)容： 首先，開發(fā)商破產(chǎn)時房屋已竣工，此時需要看購房者是否辦理了預(yù)告登記，如果辦理了預(yù)告登記，那么享有的房屋權(quán)利是受到法律保護的。 其次，如果房屋沒有建造完畢，此時開發(fā)商破產(chǎn)，那么開發(fā)商屬于沒有完成合同約定的事項，在民法中屬于根本違約，根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，甚至可以主張解除合同。
一般合同會約定開發(fā)商交房90天后要辦理產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)以上規(guī)定房屋沒有辦理初始登記是不能夠辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，購房人無法取得所購房屋的產(chǎn)權(quán)證
-
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑了還沒有房產(chǎn)證的情況處理方式：戶主可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商還沒有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商跑了那就需要保留購房合同
2020.10.25 312 -
開發(fā)商破產(chǎn)后購房者怎么辦此問題需要結(jié)合具體情況分析，主要有以下三點內(nèi)容： 首先，開發(fā)商破產(chǎn)時房屋已竣工，此時需要看購房者是否辦理了預(yù)告登記，如果辦理了預(yù)告登記，那么享有的房屋權(quán)利是受到法律保護的。 其次，如果房屋沒有建造完畢，此時開發(fā)商破產(chǎn)，那么開發(fā)商屬于沒有完成
2021.04.11 575 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦？開發(fā)商跑了戶主可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商還沒有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商跑了那就需要保留購房合同等證據(jù)向法院起訴。
2020.04.13 256
-
交房后開發(fā)商跑了，房產(chǎn)證沒辦怎么辦？
交房后開發(fā)商跑了，房產(chǎn)證沒辦可以這樣操作： 業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證： 1、購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷； 2
2022-05-07 15,340 -
交房后發(fā)現(xiàn)開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒辦怎么辦
交房后開發(fā)商跑了，房產(chǎn)證沒辦可以這樣操作： 業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證： 1、購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷； 2
2022-05-08 15,340 -
開發(fā)商破產(chǎn)了購房者怎么辦
1、開發(fā)商破產(chǎn)是商業(yè)風(fēng)險的問題，與是否是政府的招商引資項目無關(guān)，政府不承擔(dān)責(zé)任。 2、業(yè)主購買房屋，也是一種市場行為，既然是市場行為，就是有一定風(fēng)險的。對開發(fā)商破產(chǎn)的風(fēng)險要自己承擔(dān)。所以，既然開發(fā)商已
2022-03-22 15,340 -
交房后開發(fā)商跑了，房產(chǎn)證怎么辦
交房后開發(fā)商跑了，房產(chǎn)證沒辦可以這樣操作： 業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證： 1、購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷； 2
2022-05-03 15,340
-
00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17 -
00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
00:59
開發(fā)商違約交不了房怎么辦開發(fā)商違約交不了房屋，那么購房者可以從兩個方面考慮維權(quán)：第一就是要求開發(fā)商支付逾期交付的違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)，首先看購房合同的約定。購房合同約定無效或者是沒有約定的話，那么可以參照同地區(qū)同類型房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來要求開發(fā)商支付延期交付房屋期間的
1,235 2022.05.11
