不辦理土地證能不能過戶
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土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。不辦理土地證房屋可以過戶嗎 1、是小產(chǎn)權房,能不能過戶,要問房子所在地的房產(chǎn)部門。 2、能否過戶關鍵是兩個問題,第一個是房產(chǎn)人的證是什么證,如果要上市,必須是國家承認的房屋所有權證,如果是宅基地或者無頒發(fā)產(chǎn)權憑證的部門出具的,那必然不能過戶.第二個問題就是土地的問題,一般能上市的房產(chǎn),土地必然是國家出讓的,而你說的土地現(xiàn)在是集體所有.而該房產(chǎn)所在土地是否經(jīng)過審批規(guī)劃,如果是的話,那在補交一部分土地出讓金后應該就可以過戶,如果是私自建立的,那沒有新政策的出臺,必然是不能過戶的。 3、在房產(chǎn)沒有過戶到你身上之前,你仍然沒有取得房產(chǎn)的所有權,自然無權買賣.而且現(xiàn)在土地尚屬于集體所有,所以(如果能上市的話)必須要在辦理完相關的土地出讓,房產(chǎn)所有及土地使用過戶后才能買賣。 4、如果拆遷,你必須證明你是該房產(chǎn)的所有人及土地的合法使用人才可以得到補償,否則的話,如果上述房產(chǎn)拆遷,你只能請求房產(chǎn)的出售人給與你賠償,而不能要求拆遷方或者國家補償。 5、過戶通常有贈與與買賣兩種辦理方式,贈與是贈與人與受贈人雙方到公證處辦理,辦理后去房產(chǎn)部門過戶/買賣是買賣雙方拿簽署的買賣合同到房產(chǎn)登記部門過戶.贈與的費用是公證費+稅費.買賣只有稅費,但稅種相對贈與要多些.相互比較現(xiàn)在買賣手續(xù)相對便宜些。
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沒有土地證的房子不能辦理過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，沒有土地證的房子在辦理相關手續(xù)時無法進行過戶。
出讓性質(zhì)的土地使用證可以辦理過戶，劃撥性質(zhì)的土地使用證，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國有出讓，才可以辦理過戶。
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國有土地不能過戶！國有土地分很多種，不是每一種都可以辦理過戶。國有土地分為劃撥和出讓性質(zhì)。劃撥，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國有出讓，才可以辦理過戶。如果是國有出讓性質(zhì)土地證，是可以辦理過戶的。
2020.07.01 227 -
集資房沒有土地證能不能過戶沒有土地證的單位集資房不可以進行過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關手續(xù)時無法進行過戶。
2020.02.07 147 -
商業(yè)用地的土地使用證能不能過戶商業(yè)用地的土地使用證，在轉(zhuǎn)讓土地使用權，以及轉(zhuǎn)讓房屋建筑的情形下，可以辦理過戶。 根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條第一款的規(guī)定，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以
2020.08.08 188
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土地證能不能過戶
對于土地證能不能過戶，土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
2022-08-10 15,340 -
土地證不能過戶
一般是不會有風險的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權的法定憑證。不少房改房沒有土地證,多半是歷史原因造成的。沒有土地證的缺陷是,抵押貸款銀行會要求有土地證,這個產(chǎn)權功能不能發(fā)揮,其他產(chǎn)權功能都不會受影響。希望對你有用
2022-08-21 15,340 -
國有土地使用證能不能辦理過戶
國有土地又分為劃撥和出讓性質(zhì)。 劃撥性質(zhì)的土地使用證，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國有出讓，才可以辦理過戶。 如果是國有出讓性質(zhì)土地證，是可以辦理過戶的，過戶只有幾百手續(xù)費
2021-06-02 15,340 -
僅有土地證能不能過戶
(1)房屋僅有土地證沒有房屋證的，一般不能過戶。 (2)房屋買賣過戶流程： ①、雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》; ②、雙方交給購房保證金及定金到公司財務處; ③、雙方到公證處辦理公證; ④、將以
2022-05-23 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:13
離婚能不能異地辦理離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種途徑。其中，協(xié)議離婚不能在異地辦理，但是起訴離婚可以。我國婚姻登記條例規(guī)定，辦理協(xié)議離婚，必須在夫妻中一方的戶籍所在地的婚姻登記機關辦理，而不能在異地辦理。但如果是起訴離婚的，起訴方可以在被告居住超過一年的經(jīng)常
9,770 2022.04.15 -
01:07
離地能不能辦理離婚首先，離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種途徑。根據(jù)當前法律規(guī)定，協(xié)議離婚不能在異地辦理，但是起訴離婚可以，具體法律規(guī)定如下：1、辦理協(xié)議離婚，必須在夫妻中一方的戶籍所在地的婚姻登記機關辦理，而不能在異地辦理；2、如果是起訴離婚的，起訴方可以在被
801 2022.04.17
