購房合同有效嗎還遷房已辦房產(chǎn)證
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有的，而且要保存好。因?yàn)榉慨a(chǎn)證只能說買方取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)。日后如果與開發(fā)商發(fā)生糾紛，有些內(nèi)容還是要以購房合同作為依據(jù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)然不一樣了,購房合同只能說明購房交易合同,房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證明。比如有購房合同,并一定真正過戶了,比如一方違約等。房產(chǎn)證:房產(chǎn)證 (PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
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房產(chǎn)證上已經(jīng)有房產(chǎn)證，未過戶，合同還有效嗎房產(chǎn)證未過戶買賣合同有效。房屋買賣后的產(chǎn)權(quán)過戶登記并不是合同生效的要求，而是物權(quán)變動(dòng)的要求，當(dāng)事人要憑簽訂的合同及原產(chǎn)權(quán)證件去辦理標(biāo)的物所有權(quán)變動(dòng)的登記。所以說，是否辦理房屋過戶手續(xù)，影響的是所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而對買賣合同及其效力沒有影響
2021.10.11 131 -
有房產(chǎn)證還需要購房合同嗎？辦理房產(chǎn)證一般需要購房合同，除此之外其他需要的材料有：房屋權(quán)屬登記申請書、購房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋平面圖、申請人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
2020.08.30 798
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房產(chǎn)證已過戶購房合同還有效嗎
房產(chǎn)證已過戶購房協(xié)議還有法律效力。購房協(xié)議是買賣雙方在有完全民事行為能力的前提下，簽訂的真實(shí)意思表示的合同，房產(chǎn)買賣內(nèi)容和形式不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。即使辦理了過戶登記手續(xù)，
2022-06-27 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的購房合同還有效嗎
簽約時(shí)沒房產(chǎn)證購房合同有效。房地產(chǎn)沒有房產(chǎn)證導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理過戶屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響購房合同債權(quán)的效力，但產(chǎn)權(quán)主體有問題、房產(chǎn)分離出賣、非法轉(zhuǎn)讓限制房產(chǎn)的，購房合同無效。
2022-06-10 15,340 -
辦完房產(chǎn)證購房合同還有嗎
有的，辦完房產(chǎn)證后手里應(yīng)該還有一份購房合同。 在購房時(shí)簽署的合同一式多份，至少4份（現(xiàn)房全額），如貸款則更多。 基本4份：一份是買方、一份是賣方、一份是網(wǎng)上備案、一份是辦理產(chǎn)證。 如貸款，則貸款銀行要
2022-05-27 15,340 -
還遷房有購房合同嗎
購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。都是有購房合同的回遷房信息 1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款. 2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票. 3.憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證
2022-07-07 15,340
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購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
9,395 2022.04.17 -
00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
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買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17
