婚前財產如何認定婚后房產
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婚前婚后房產以購房合同的時間進行界定。簽訂日在結婚證之前算婚前財產，之后算婚后財產。一方婚前簽訂不動產買賣合同，支付首付款，婚后用夫妻共同財產還貸，離婚時該不動產可判歸產權登記一方，但是應對婚后共同還貸部分予以另一方補償。
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產的取得時間系在結婚之前。若是財產的取得系在婚前，即便是婚后才實際占有該項財產，該財產也屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚后才分割，該遺產雖然是婚后所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產。此外，夫妻一方的婚前財產，并不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。
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