物業(yè)管理費用由哪些組成
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物業(yè)管理費用的基本構(gòu)成： 1、管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。 2、房屋設(shè)備運行費:用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運行服務(wù)所需的費用。 3、保潔費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費用。 4、保安費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費用。 5、維修費:用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費用。
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物業(yè)費組成如下：管理人福利費；設(shè)備運行費；清潔費；綠化費；秩序維護費；辦公費；固定資產(chǎn)折舊；保險費；管理費；其他費。
業(yè)主繳納的物業(yè)費包括以下九個方面的內(nèi)容： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用等 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護的費用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護的費用； 6、物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費用。物業(yè)管理費一般包括物業(yè)公司的必要支出和的相應(yīng)的服務(wù)管理費用。如何收取也應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。然而實踐中，很多物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費用時經(jīng)常隱形地增加一些沒必要的費用，業(yè)主一般都不知道如何辨別，在發(fā)生糾紛時也不知道如何解決，其結(jié)果往往嚴重影響了業(yè)主的切身利益。
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物業(yè)管理費包含哪些費用一般來說，物業(yè)費主要包括以下幾個部分：綠化養(yǎng)護費、清潔費、秩序維護費、物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)的辦公費用、共用設(shè)施設(shè)備比如電梯、運動場所的日常運行、維護費、公眾責(zé)任保險費、管理服務(wù)人員的和社保福利津貼等費用。物業(yè)服務(wù)合同是一個民事合同，以當事人的約
2020.05.22 481 -
物業(yè)管理費包含哪些費用物業(yè)費構(gòu)成要素有以下幾點： 1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
2021.01.21 209 -
物業(yè)管理費由哪些構(gòu)成 收費標準是什么物業(yè)管理費的構(gòu)成是：人工費；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。收費標準是合理原則、公平有償原則、公開透明原則、服務(wù)質(zhì)量與收費標準相適應(yīng)原則。
2020.12.27 168
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物業(yè)管理費由哪些項目組成
商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水
2022-04-11 15,340 -
物業(yè)管理費應(yīng)由哪些項目組成
商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水
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商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水
2022-04-12 15,340 -
物業(yè)管理費由哪些構(gòu)成
物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成： 1.公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用。 2.聘用管理人員的薪金。 3.公共照明、噴泉、草地淋水等。 4.公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。等等。 可以確定的是繳納的管
2022-02-06 15,340
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物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11
