買二手房一房多賣賣家有權(quán)防止一房多賣嗎
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這種做法最大的風(fēng)險(xiǎn)就是要防止賣家一房多賣。如果不辦理正式的過(guò)戶手續(xù)，一定要與賣家擬訂一份買賣協(xié)議，寫明房屋過(guò)戶的時(shí)間，已付款項(xiàng)、是否需要公證等，為了避免賣方毀約，協(xié)議書上要寫上“不可撤銷”等。在簽訂協(xié)議之前，買方最好去房管局查證該房屋的權(quán)屬問(wèn)題，是否有多個(gè)戶主。如果有多個(gè)戶主的話，要跟每個(gè)戶主一一簽訂協(xié)議。不過(guò)，雖然有自行擬訂的協(xié)議，但該協(xié)議依然不能避免賣家一房多賣的情況。從法律角度講，賣家仍擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，依然可以進(jìn)行買賣。一旦有第三人進(jìn)入，與賣家簽訂正式買賣合同，并完成過(guò)戶手續(xù)后，第一個(gè)買家的利益就要受到損失。
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1.對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查購(gòu)房者在買房之前應(yīng)該先對(duì)該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。 2.謹(jǐn)慎簽訂購(gòu)房合同在簽訂二手房購(gòu)房合同時(shí),購(gòu)房者應(yīng)盡量明確“一房多賣”等禁止性規(guī)定 3.一定要及時(shí)網(wǎng)簽通過(guò)網(wǎng)簽鎖定房源買賣是防止“一房多賣”的重要手段。 4.視情況約定(高額)違約金。
買二手房防止掉入“一房二賣”的陷阱買受人應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)明確“一房二賣”的禁止性規(guī)定并加重此種行為的違約責(zé)任，同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，以徹底保證房屋的物權(quán)。
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怎樣防止一房多賣防止一房多賣應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)明確“一房多賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任；同時(shí)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，以此徹底保證房屋的物權(quán)。
2020.05.13 166 -
如何防止一房多賣防止一房多賣應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)明確“一房多賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任。同時(shí)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，以此徹底保證房屋的物權(quán)。
2020.02.10 180 -
如何防止一房二賣一房二賣如何處理一、對(duì)一房二賣糾紛，實(shí)務(wù)中應(yīng)分別不同情況予以不同的處理： 1．在一房二賣中，出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后，對(duì)后一個(gè)購(gòu)房者履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的情形。 在該情形下，兩個(gè)房屋買賣合同均屬有效。根據(jù)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)已
2021.02.11 201
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買二手房一房多賣賣家有權(quán)防止一房多賣嗎
這種做法最大的風(fēng)險(xiǎn)就是要防止賣家一房多賣。如果不辦理正式的過(guò)戶手續(xù)，一定要與賣家擬訂一份買賣協(xié)議，寫明房屋過(guò)戶的時(shí)間，已付款項(xiàng)、是否需要公證等，為了避免賣方毀約，協(xié)議書上要寫上“不可撤銷”等。在簽訂協(xié)
2022-04-20 15,340 -
買二手房一房多賣，賣家有權(quán)防止一房多賣嗎，二手房
這種做法最大的風(fēng)險(xiǎn)就是要防止賣家一房多賣。如果不辦理正式的過(guò)戶手續(xù)，一定要與賣家擬訂一份買賣協(xié)議，寫明房屋過(guò)戶的時(shí)間，已付款項(xiàng)、是否需要公證等，為了避免賣方毀約，協(xié)議書上要寫上“不可撤銷”等。在簽訂協(xié)
2022-04-12 15,340 -
買二手房，賣家有權(quán)防止一房多賣嗎？
這種做法最大的風(fēng)險(xiǎn)就是要防止賣家一房多賣。如果不辦理正式的過(guò)戶手續(xù)，一定要與賣家擬訂一份買賣協(xié)議，寫明房屋過(guò)戶的時(shí)間，已付款項(xiàng)、是否需要公證等，為了避免賣方毀約，協(xié)議書上要寫上“不可撤銷”等。在簽訂協(xié)
2022-04-14 15,340 -
買二手房時(shí)一房多賣, 賣家有權(quán)防止一房多賣嗎, 二手房買賣有何風(fēng)險(xiǎn)
這種做法最大的風(fēng)險(xiǎn)就是要防止賣家一房多賣。如果不辦理正式的過(guò)戶手續(xù)，一定要與賣家擬訂一份買賣協(xié)議，寫明房屋過(guò)戶的時(shí)間，已付款項(xiàng)、是否需要公證等，為了避免賣方毀約，協(xié)議書上要寫上“不可撤銷”等。在簽訂協(xié)
2022-02-11 15,340
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00:59
二手房買賣房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
00:52
買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購(gòu)買二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來(lái)越多地方的房屋管理部門會(huì)要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17
