買賣沒有房產(chǎn)證的房子是屬于小產(chǎn)權房嗎
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沒有產(chǎn)權的房子屬于小產(chǎn)權房，價格低主要原因是沒有土地成本或者土地成本超低，同時沒有正規(guī)的開發(fā)和買賣手續(xù)，所以稅費成本也很低，故而價格便宜。 但是小產(chǎn)權房是不受法律保護的，國家對小產(chǎn)權的買賣明令禁止。 （1）“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。“小產(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。 （2）小產(chǎn)權房的壞處是法律上的權利沒有保障，即不能確定房屋所有權（沒有明確的產(chǎn)權），不能辦理房屋產(chǎn)權證，不能依照法定程序進行買賣。另外，如遇國家征收，所得補償也較有完整產(chǎn)權的房屋要低的多。
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小產(chǎn)權房屋買賣沒有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，不具有真正的產(chǎn)權故無法辦理真正的房產(chǎn)證。
小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權房是指開發(fā)商沒有買斷房屋所使用的土地，他們一般是采用租用土地的方式，或者是集體土地性質(zhì)的；要想又房產(chǎn)證就必須有土地要注明在自己的名下，以上的方式顯然不可能。又由于國家不允許在集體土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)，所以，這種小產(chǎn)權式?jīng)]有房產(chǎn)證的。小產(chǎn)權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
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小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證可以買賣嗎？小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證，不可以買賣。小產(chǎn)權房未繳納土地出讓金等相關費用，無法辦理房產(chǎn)證件。在沒有房產(chǎn)證的情況下雙方雖能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)存在很大的風險，建議不要購買。
2021.03.30 159 -
沒有房產(chǎn)證的房子能買賣嗎沒有房產(chǎn)證的房子不能買賣。我國法律規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉讓。一旦買入該類房屋，因為無法進行不動產(chǎn)登記，無法證明房屋歸購買人所有，自身權益可能得不到保障。
2021.02.02 206
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沒有產(chǎn)權房子屬于小產(chǎn)權房嗎
沒有產(chǎn)權的房子屬于小產(chǎn)權房，價格低主要原因是沒有土地成本或者土地成本超低，同時沒有正規(guī)的開發(fā)和買賣手續(xù)，所以稅費成本也很低，故而價格便宜。 但是小產(chǎn)權房是不受法律保護的，國家對小產(chǎn)權的買賣明令禁止。
2022-04-09 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房可以買賣嗎，如何買賣沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房
沒有取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房也是可以賣的，但是房主要想點兒辦法，如果房主想要出賣暫時沒有取得房產(chǎn)證的房子，買方如果不放心，你可以先跟買方簽訂購買協(xié)議，必要時可以進行公證之后再進行交易： １、雙方經(jīng)過看房、
2022-05-02 15,340 -
小產(chǎn)權房是否屬于有房產(chǎn)證房子
小產(chǎn)權房不屬于有房產(chǎn)證房子。小產(chǎn)權房是指開發(fā)商沒有買斷房屋所使用的土地，他們一般是采用租用土地的方式，或者是集體土地性質(zhì)的；要想有房產(chǎn)證就必須有土地要注明在自己的名下，以上的方式顯然不可能。又由于國家
2023-03-30 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房可以賣嗎，如何買賣沒有房產(chǎn)證的小
沒有取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房也是可以賣的，但是房主要想點兒辦法，如果房主想要出賣暫時沒有取得房產(chǎn)證的房子，買方如果不放心，你可以先跟買方簽訂購買協(xié)議，必要時可以進行公證之后再進行交易： １、雙方經(jīng)過看房、
2022-04-18 15,340
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
00:48
小產(chǎn)權房買賣合法嗎小產(chǎn)權房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
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小產(chǎn)權房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權房買賣合同的雙方當事人，具有相應的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權房買賣合同是出于當事人的真實意思表示； 3、小產(chǎn)權房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)
1,214 2023.01.14
