二手房過(guò)戶時(shí)需要注意些什么事項(xiàng)
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如果你確定想買(mǎi)此二手房，為防意外，你應(yīng)這樣做： 1、合同上的名字和房產(chǎn)證上的名字最好一致；（防二東家轉(zhuǎn)手） 2、現(xiàn)在為了防止夫妻一方偷賣(mài)房子，而引發(fā)不必要的糾紛；你簽的合同，最好要求對(duì)方夫妻一起到場(chǎng)簽約。房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。
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二手房過(guò)戶購(gòu)房者需要注意包括有，了解房屋的情況。買(mǎi)受人應(yīng)該了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求出賣(mài)人提供合法證明，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證明。其次是簽合同。出賣(mài)人提供的房屋合法、可以交易的，買(mǎi)受人可以交納購(gòu)房定金（但這不是商品房銷售的必要手續(xù)）。
二手房辦理過(guò)戶登記手續(xù)需要注意：認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性，要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本；注意在過(guò)戶交易前明確賣(mài)方戶口是否遷移，遷移時(shí)間與違約責(zé)任；注意繳清物管費(fèi)、水電費(fèi)，出具繳費(fèi)清單；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，房屋是否被限制交易。
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二手房過(guò)戶時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)注意事項(xiàng)有： 一、注意合同中的土地性質(zhì)； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車庫(kù)和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問(wèn)題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題。
2021.02.20 215 -
二手房房產(chǎn)過(guò)戶要注意什么事項(xiàng)二手房過(guò)戶要注意以下事項(xiàng)： 1、清點(diǎn)房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備。 2、水、電、煤氣、天然氣、無(wú)線電視、寬帶等的清點(diǎn)及過(guò)戶。如有欠費(fèi)，可要求原房東補(bǔ)交費(fèi)用。 3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)結(jié)清。雙方應(yīng)到物業(yè)處進(jìn)行更名手續(xù)。 4、原房東應(yīng)將戶口全部遷出
2020.10.31 365 -
二手房過(guò)戶注意哪些事項(xiàng)過(guò)戶二手房需要買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同一式三份。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)審核。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)
2022.06.17 751
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二手房過(guò)戶時(shí)間需要注意什么事項(xiàng)
二手房過(guò)戶在簽約時(shí)就需要約定銷戶時(shí)間。在購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)是：1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)
2022-05-08 15,340 -
買(mǎi)二手房過(guò)戶時(shí)需要注意什么事項(xiàng)
二手房過(guò)戶要注意以下事項(xiàng)： 1、清點(diǎn)房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備。 2、水、電、煤氣、天然氣、無(wú)線電視、寬帶等的清點(diǎn)及過(guò)戶。如有欠費(fèi)，可要求原房東補(bǔ)交費(fèi)用。 3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)結(jié)清。雙方應(yīng)到物業(yè)處進(jìn)
2022-06-02 15,340 -
二手房過(guò)戶需要什么注意事項(xiàng)
1、應(yīng)注意核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；一定要由賣(mài)方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。 2、需要盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之
2022-05-10 15,340 -
二手房過(guò)戶需要注意些什么事項(xiàng)呢
1、戶口遷出情況 一般要求客戶在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢戶口遷出手續(xù)，如有特殊情況，賣(mài)方暫時(shí)不能將戶口遷出的，也要讓賣(mài)方做出書(shū)面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。 2、物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費(fèi)結(jié)清 買(mǎi)
2022-05-11 15,340
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二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
01:00
買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)是什么買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房
5,262 2022.05.11 -
01:21
賣(mài)二手房注意事項(xiàng)賣(mài)二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買(mǎi)受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
