夫妻離婚還有房貸
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如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。 在雙方離婚的時(shí)候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。
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要看貸款是否屬于夫妻共同債務(wù)，如共同債務(wù)就兩人共同承擔(dān)。夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
雙方在結(jié)婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋及結(jié)婚后以一方名義或夫妻雙方名義購(gòu)買(mǎi)房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得房屋產(chǎn)權(quán)，這種情況取得的房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果兩人離婚了，這個(gè)債務(wù)仍然需要夫妻二人共同來(lái)負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來(lái)進(jìn)行償還的。
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夫妻離婚房貸沒(méi)有還完怎么辦夫妻離婚房貸沒(méi)有還完的辦法：若該房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并還貸的，則離婚時(shí)不得處理，但當(dāng)事人另有約定的除外。若為夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，且雙方尚未取得房產(chǎn)權(quán)證，又無(wú)法就權(quán)屬達(dá)成協(xié)議的，由法院判決使用權(quán)，不得處理所有權(quán)。
2021.04.16 188 -
夫妻離婚房貸沒(méi)有還完怎么辦？1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的； 離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。 雙方婚后共同還貸支付
2021.01.03 126 -
夫妻還房貸期間能離婚嗎夫妻還房貸期間能離婚。離婚是自由的，除了法定的幾種情形，想離婚都可以離。離婚可以使用以下兩種方法： 1、協(xié)議離婚，雙方當(dāng)事人自愿離婚，并簽訂離婚協(xié)議，到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記； 2、訴訟離婚，一方到法院起訴離婚，由法院根據(jù)夫妻感情是否破裂
2021.01.09 350
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夫妻離婚房貸誰(shuí)還
夫妻離婚的，如果房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則房貸也屬于這一方的個(gè)人債務(wù)，離婚后由其自己負(fù)責(zé)償還。 如果房子屬于夫妻共同債務(wù)的，則房貸也屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)需要夫妻雙方共同償還，至于如何分割雙方可以自
2022-11-26 15,340 -
夫妻離婚房子貸款還有嗎
1、離婚房產(chǎn)存在貸款的，在夫妻分割共同財(cái)產(chǎn)和共同債務(wù)時(shí)，將房子的所有權(quán)和房貸一并分割； 2、婚前一方首付，婚后雙方還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付人名下的，由產(chǎn)權(quán)所有人償還，另一方進(jìn)行補(bǔ)償； 3、婚前雙方首付，婚
2022-11-03 15,340 -
夫妻離婚房貸怎么還
夫妻離婚抵押貸款，如果房屋屬于夫妻共同所有，離婚財(cái)產(chǎn)和抵押貸款分割；婚前抵押貸款由個(gè)人承擔(dān)；離婚后房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毾戎Ц躲y行貸款。
2021-12-30 15,340 -
夫妻離婚如何還房貸？
住房貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于夫妻倆。 離異的話(huà)，是不能變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名的，也不能去變更還貸人姓名！ 只有你倆想法子籌錢(qián)，去提前還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，才可以變更
2022-12-14 15,340
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01:58
有房貸的夫妻離婚程序有房貸的夫妻一樣是正常的離婚程序，可協(xié)議離婚，也可訴訟離婚：雙方當(dāng)事人自愿離婚的，可以到婚姻登記處辦理協(xié)議離婚登記，領(lǐng)取離婚證即可解除婚姻關(guān)系；一方不愿意離婚或者對(duì)財(cái)產(chǎn)、子女等不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以到對(duì)方經(jīng)常居住地的法院提起離婚訴訟。起訴
2,026 2021.04.25 -
01:04
夫妻離婚有房貸的房子怎么分夫妻離婚有房貸的房子怎么分：婚姻存續(xù)期間，用貸款買(mǎi)的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房
1,349 2022.04.17 -
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夫妻離婚有房貸的房子如何分配首先，對(duì)于按揭房屋的分割比例，如果夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割；如果夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無(wú)需分割。對(duì)于房屋過(guò)戶(hù)，如果夫妻雙方在離婚時(shí)，還沒(méi)有取得按揭房的房產(chǎn)證，會(huì)影響房
1,920 2022.04.17
