購房時能拒絕按揭嗎
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所購房屋產(chǎn)權(quán)不完整，房屋存在欺詐行為都是可以業(yè)主拒絕辦理按揭的。 房屋買賣注意問題如下： 1、房產(chǎn)權(quán)是否清晰，房產(chǎn)權(quán)是否完整，房產(chǎn)證是否合法真實(shí)有效； 2、房屋結(jié)構(gòu)是否合理，有沒有違規(guī)建設(shè)； 3、確認(rèn)房子的物業(yè)配置是否完善； 4、確認(rèn)房屋現(xiàn)在價值是否符合賣價，可聯(lián)系專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估； 5、購房者若需要貸款買房，需要跟銀行確認(rèn)該房產(chǎn)是否獲得銀行支持。
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以下情況購房者能拒絕收房：未取得住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表的；開發(fā)商無故延遲交房經(jīng)催告超過三個月的；開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、配套環(huán)境的；房屋面積誤差超過3%的；房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常使用、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；配套基礎(chǔ)設(shè)施未交付使用的。
這種情況下，購房者可以退房。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買受人退房時不需要支付違約金的情形有： 1、購房合同被依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房。 2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。 3、按揭不能，買受人有權(quán)退房。 4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限，買受人有權(quán)退房。 5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題，買受人有權(quán)退房。 7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計的，買受人有權(quán)退房。 8、套型與圖紙設(shè)計不一致時，買受人有權(quán)退房。
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按揭房按揭證明能轉(zhuǎn)按揭嗎？按揭房可以轉(zhuǎn)按揭。 按揭是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。 符合辦理轉(zhuǎn)按揭的條件的，就可以轉(zhuǎn)按揭。 具體條件是： （1）原來的借款人必須還清尚未歸還的本金及利息
2021.03.18 239 -
購房者能不能拒絕收房有下列情形的，購房者可以拒絕收房： 1、未取得住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表； 2、開發(fā)商無故延遲交付原合同約定，經(jīng)購房人催告后三個月以上交付； 3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同約定的配套環(huán)境； 4、開發(fā)商
2022.04.16 371 -
購房者能否拒絕收房以下情況購房者能拒絕收房：未取得住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表的；開發(fā)商無故延遲交房經(jīng)催告超過三個月的；開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、配套環(huán)境的；房屋面積誤差超過3%的；房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常使用、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；配套基礎(chǔ)設(shè)施
2020.12.19 124
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購房人拒絕按揭，要求用房還可以嗎
所購房屋產(chǎn)權(quán)不完整，房屋存在欺詐行為都是可以業(yè)主拒絕辦理按揭的。 房屋買賣注意問題如下： 1、房產(chǎn)權(quán)是否清晰，房產(chǎn)權(quán)是否完整，房產(chǎn)證是否合法真實(shí)有效； 2、房屋結(jié)構(gòu)是否合理，有沒有違規(guī)建設(shè)； 3、確認(rèn)
2022-04-19 15,340 -
房屋買賣可以拒絕辦理按揭嗎
所購房屋產(chǎn)權(quán)不完整，房屋存在欺詐行為都是可以業(yè)主拒絕辦理按揭的。 房屋買賣注意問題如下： 1、房產(chǎn)權(quán)是否清晰，房產(chǎn)權(quán)是否完整，房產(chǎn)證是否合法真實(shí)有效； 2、房屋結(jié)構(gòu)是否合理，有沒有違規(guī)建設(shè)； 3、確認(rèn)
2022-04-21 15,340 -
購房者能拒絕收房嗎
下列情況購房者能拒絕收房： 1、開發(fā)商無故延遲交房經(jīng)催告超過三個月的；開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、配套環(huán)境的；房屋面積誤差超過3%的； 2、房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常使用、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；配套基礎(chǔ)設(shè)施未交
2022-12-08 15,340 -
購買能按揭嗎購安置房能嗎
二手安置房必須兩證滿了五年才能作為商品房在市場上交易哦，否則你無法辦理兩證過戶，對你而已有風(fēng)險。二手商品房的話可以去銀行辦理按揭，具體操作流程如下：貸款方案咨詢——抵押物評估——預(yù)審貸款資料通過簽署貸
2022-10-29 15,340
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期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請退房的，購房者想要退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購房者可以向開發(fā)商提出解約，要求開發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開發(fā)商并不愿意配合，那么購房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
696 2022.05.18 -
01:21
按揭購房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購房需要以下這幾個步驟： 1、和開發(fā)商簽訂購房合同，簽訂的時候需要注意審查開發(fā)商有沒有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫個人房屋貸款申請表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,174 2022.04.15 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06
