農(nóng)村房子買了農(nóng)村房主反悔怎么辦
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現(xiàn)在居民購買農(nóng)村房屋的現(xiàn)象很多很多。只要原房主不反悔，買這種房屋一般不會有什么問題和糾紛。北京宋莊畫家村（小區(qū)網(wǎng)論壇）基本上全部是個人購買農(nóng)村房屋，期間確實(shí)出過個別原房主反悔要求退房的糾紛，但經(jīng)過法院立案受理，法院的一般判決原則是：1、原購買合同非法，予以撤銷；2、購買者須退房，原房主須支付購買者相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。原房主懼怕承擔(dān)購買者的損失賠償請求，全部都撤回了訴訟請求。換言之，原房主打這種官司得不償失。從而，事實(shí)上法律已經(jīng)承認(rèn)和保護(hù)了農(nóng)村房屋購買人的正當(dāng)利益。為防止原房主反悔，事前做好防范工作，避免相關(guān)糾紛，可采取的辦法主要有：1、在買賣合同之外，再簽訂一份70年長期租賃合同；2、規(guī)定一旦原房主反悔，則須向買家支付超高額損失賠償金。
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宅基地屬于村集體所有，村民僅有宅基地使用權(quán)，頒發(fā)給村民的也是使用權(quán)證。宅基地只能在本村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。違反法律、行政法規(guī)的合同無效。因此，如果農(nóng)村房屋買賣合同的買受人不是本村集體的，買賣合同無效。
條件如下： 一、購房者主體資格合法。 二、售房者的主體資格合格。 三、購房者符合申請宅基地的條件。 四、買賣經(jīng)過村民委員會同意。
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農(nóng)村買賣的房子賣方可以反悔嗎？如果賣方簽買賣合同后反悔，屬于賣方單方面違約，需要承擔(dān)法律責(zé)任。若買方上訴法院，可能判決強(qiáng)制過戶給買方，相關(guān)法律規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。若買方不接受協(xié)商
2021.02.03 581 -
怎么買賣農(nóng)村房子？買賣農(nóng)村房屋需要出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.06.21 171 -
農(nóng)村農(nóng)村房子沒有確權(quán)怎么辦可以咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭?，也可以提起行政訴訟。房屋產(chǎn)權(quán)人可以依法享受自己房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，同時(shí)也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押和中介服務(wù)等產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的法定依據(jù)。
2021.01.02 211
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買農(nóng)村房子反悔有什么后果？
現(xiàn)在居民購買農(nóng)村房屋的現(xiàn)象很多很多。只要原房主不反悔，買這種房屋一般不會有什么問題和糾紛。北京宋莊畫家村（小區(qū)網(wǎng)論壇）基本上全部是個人購買農(nóng)村房屋，期間確實(shí)出過個別原房主反悔要求退房的糾紛，但經(jīng)過法院
2022-04-10 15,340 -
買了農(nóng)村房屋后悔了怎么辦，法院是怎么處理農(nóng)村
現(xiàn)在居民購買農(nóng)村房屋的現(xiàn)象很多很多。只要原房主不反悔，買這種房屋一般不會有什么問題和糾紛。北京宋莊畫家村（小區(qū)網(wǎng)論壇）基本上全部是個人購買農(nóng)村房屋，期間確實(shí)出過個別原房主反悔要求退房的糾紛，但經(jīng)過法院
2022-04-14 15,340 -
買農(nóng)村房東反悔有什么后果
現(xiàn)在居民購買農(nóng)村房屋的現(xiàn)象很多很多。只要原房主不反悔，買這種房屋一般不會有什么問題和糾紛。北京宋莊畫家村（小區(qū)網(wǎng)論壇）基本上全部是個人購買農(nóng)村房屋，期間確實(shí)出過個別原房主反悔要求退房的糾紛，但經(jīng)過法院
2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議賣方反悔怎么辦
對方同意你反悔的，自然會把錢退給你。不同意反悔，那你要么承認(rèn)買賣有效，要么起訴到法院，要求判買賣無效。
2022-10-06 15,340
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00:54
農(nóng)村房子強(qiáng)拆怎么辦農(nóng)村房子強(qiáng)拆的處理方式如下： 1、如果遭遇農(nóng)村房屋非法強(qiáng)拆的，可以在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助；可以在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任；公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，
795 2022.08.30 -
01:07
農(nóng)村房子被村干部強(qiáng)拆怎么辦農(nóng)村房子被村干部強(qiáng)拆的處理辦法如下： 1、了解拆遷主體，如果是政府主導(dǎo)的，一般是為了公共利益，具有一定的強(qiáng)制性，這種情況只能爭取合理補(bǔ)償；如果是純粹的商業(yè)行為，就不具有強(qiáng)制性，所有權(quán)人有權(quán)決定是否被拆遷； 2、分清楚是國有土地上拆遷還是集體
4,822 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
