無(wú)貸款的二手房如何過(guò)戶
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買(mǎi)賣雙方無(wú)貸款的情況下，二手房過(guò)戶流程如下：買(mǎi)賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。
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買(mǎi)二手房按揭貸款過(guò)戶的流程為：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)；貸款房屋應(yīng)辦理相關(guān)抵押業(yè)務(wù)；應(yīng)將合同移交給產(chǎn)權(quán)相關(guān)服務(wù)窗口到房管部門(mén)交易中心，持受理單；憑辦理單，到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，持契稅完稅證明；持完稅合同證明到房管部門(mén)申領(lǐng)房產(chǎn)證。
二手房買(mǎi)賣又稱存量房買(mǎi)賣，需要核驗(yàn)買(mǎi)方及賣方的資格，然后簽訂房屋買(mǎi)賣合同，向銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押借款，銀行核驗(yàn)?zāi)愕馁Y質(zhì)，申請(qǐng)通過(guò)后，給你發(fā)同意貸款批單，然后通知賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方先去交相應(yīng)的契稅，然后去房屋交易大廳(有的地方去房管局或者房管所)辦理過(guò)戶手續(xù)。
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二手房有房貸如何過(guò)戶二手房有房貸一般是不能過(guò)戶的。但是可以想辦法把剩余的貸款還清之后再進(jìn)行過(guò)戶，剩余貸款還清的形式有過(guò)戶接收配合把剩余貸款還清，原戶主通過(guò)抵押等形式先行還清貸款等，只要把剩余的貸款還清，抵押撤銷之后就可以正常出售了。房屋產(chǎn)權(quán)人再?zèng)]有經(jīng)過(guò)銀行的同
2022.06.17 1,933 -
二手房貸款過(guò)戶流程二手房貸款過(guò)戶流程： 一、購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過(guò)戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 二、無(wú)論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買(mǎi)賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，也
2020.05.27 320 -
二手房如何貸款二手房貸款時(shí)需要攜帶以下證件資料： 1、個(gè)人二手住房抵押貸款借款申請(qǐng)書(shū)； 2、身份證件及其復(fù)印件； 3、用于支付二手房首付款的存款憑證及復(fù)印件； 4、經(jīng)濟(jì)收入證明； 5、借款人與房屋出售人簽訂的《房屋買(mǎi)賣合同》； 6、擬購(gòu)二手住房的《房產(chǎn)評(píng)
2020.02.22 174
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無(wú)貸款的二手房如何過(guò)戶
買(mǎi)賣雙方無(wú)貸款的情況下，二手房過(guò)戶流程如下：買(mǎi)賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣方除尾款以外
2022-04-17 15,340 -
二手房無(wú)貸款如何過(guò)戶
買(mǎi)賣雙方無(wú)貸款的情況下，二手房過(guò)戶流程如下：買(mǎi)賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣方除尾款以外
2022-04-19 15,340 -
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買(mǎi)賣雙方無(wú)貸款的情況下，二手房過(guò)戶流程如下：買(mǎi)賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣方除尾款以外
2022-04-26 15,340 -
二手房貸款如何過(guò)戶
貸款買(mǎi)二手房過(guò)戶流程如下：第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣合同。第三步，找
2022-04-09 15,340
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00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶二手房過(guò)戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同；（2）買(mǎi)賣雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,242 2022.04.17 -
01:19
二手房過(guò)戶費(fèi)如何算二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買(mǎi)方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營(yíng)業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)滿了兩
145 2022.12.15
