一、房屋雖由男方父母出資購買，但登記在雙方名下的，視為男方父母對雙方的贈與。倆人結(jié)婚后，該房產(chǎn)當(dāng)然也是雙方的夫妻共同財產(chǎn)。 二、財產(chǎn)共有分為共同共有和按份共有。夫妻財產(chǎn)的共有，對房屋份額有約定的從約定，沒有約定的則按共同共有，一般每人可分享一半份額。 三、購房時兩人尚未結(jié)婚，雙方并無法律上的夫妻關(guān)系，此時房屋登記主管機關(guān)在頒發(fā)房產(chǎn)證時一般會要求倆人就房產(chǎn)份額做出明確約定。因此，如果房產(chǎn)證上已經(jīng)載明了倆人的房產(chǎn)份額，則該份額視為約定的按份共有份額，房產(chǎn)應(yīng)按此比例進行分割。 四、如果房產(chǎn)證上沒有約定雙方的房產(chǎn)份額，則對該房產(chǎn)可按照共同共有由每人一半進行分割。 五、如果男方能夠證明自己的實際出資比例的話，法院一般會考慮房屋的來源、雙方結(jié)婚的時間長短、雙方對房屋的貢獻大小、雙方感情破裂的誘因是否系一方有過錯、未對房產(chǎn)出資一方對家庭日常開銷的負(fù)擔(dān)及貢獻價值來進行分割，而不一定拘泥于夫妻共有財產(chǎn)的各半比例進行分割。

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。