原承租人續(xù)租如何處理
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原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理 在這種情況下，可以分為以下三種情況： 1、續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件 如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金。 如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。 新的租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過失或故意侵害了對方的正當(dāng)權(quán)益時(shí)，就有可能影響新合同的效力。例如，在完成租賃合同的登記手續(xù)后，出租人提出收取押租或其他額外費(fèi)用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規(guī)定交租，則對方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付引起的費(fèi)用和賠償失去的合法權(quán)益。 2、租約到期出租人沒有提出新的條件 承租人按原租約繼續(xù)交租被出租人接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時(shí)，不得終止。 3、租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租 未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時(shí)期內(nèi)確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間，酌情延長租賃期限，并有道義協(xié)助承租人找房。 承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在當(dāng)?shù)卣S可范圍內(nèi)提高房租。
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原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理： 1、租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。 2、租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時(shí)，不得終止。
原承租人要求續(xù)租時(shí)雙方均同意續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)；仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少、雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簡單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。
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承租人該如何處理租金1、由于出租房屋的租金確實(shí)過高,而致使承租人無法按時(shí)交納的,可經(jīng)房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)定,合理調(diào)整租金,按調(diào)整后的租金要求承租人交付。 2、拖欠房租如何處理出租方采取停水、停電的措施,必須要有依據(jù)。因?yàn)楦鶕?jù)合同法(自2021年
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承租人要求續(xù)租應(yīng)如何辦理原承租人要求續(xù)租時(shí)，如租賃期限屆滿，出租人可以與其簽訂續(xù)租合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期
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原承租人要求續(xù)租時(shí)應(yīng)該怎么處理原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理： 1、租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。 2、租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時(shí)，
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