買房簽了購房合同簽不了了怎么辦呢
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首先，購房者與開發(fā)商在購房合同中約定了退房條件的，購房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購房者可以退房： (1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購房者可以按照第26條規(guī)定解除購房合同退房; (2)開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購房者可以退房; (3)開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效，包括開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)和開發(fā)商存在欺詐情形，購房者可以退房： (4)開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以依法選擇退房; (5)因無法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購房者可以退房; (6)開發(fā)商在購房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者可以選擇退房; (10)開發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購房者可以選擇退房。
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簽了購房合同不想買了構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
簽了購房合同，不想買了，解決合同的方法如下：協(xié)商，購房者可以和賣方協(xié)商解除；起訴，在賣方不同意解除購房合同的情形下，擅自解除合同的，那么就屬于違約，一般根據(jù)購房合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可按當(dāng)事人的請求增加。商品房退房的具體流程：買房人發(fā)出退房通知。15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。開發(fā)商退還房款，支付違約金。
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簽了購房合同不想要了怎么辦簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任。 按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對違約責(zé)任作出約定。 因此，如果房產(chǎn)合同中對相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房
2021.01.23 234 -
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簽了購房合同不買了怎么辦
雙方既然已經(jīng)簽訂合同，應(yīng)按合同約定處理。如果是商品房買賣合同，一般都會(huì)約定多長時(shí)間內(nèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，超出多少天的，買受人有權(quán)解除合同，并要求按一定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金?；蛘哔I受人有權(quán)要求繼續(xù)履行合同
2022-01-23 15,340 -
買房簽了購房合同不想買了怎么辦
此類開發(fā)商自身有很多問題，所開發(fā)項(xiàng)目若在房地產(chǎn)興旺時(shí)期還可掩蓋，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入低迷期，恐怕會(huì)不斷有問題出現(xiàn)，不要被其“牽著鼻子走”，要據(jù)理力爭，按協(xié)議約定辦，并不怕退房，并要明確，若開發(fā)商一再如此違約
2022-01-07 15,340 -
買房了，簽了購房合同，不想要了怎么辦
簽訂購房合同，不想購買的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可以協(xié)商終止購房合同，或者在合同約定或者法定終止條件發(fā)生后，雙方應(yīng)當(dāng)將退房通知送達(dá)另一方，通知對方終止購房合同。
2021-12-16 15,340 -
簽了購房合同不想買了怎么辦
1、如果合同與補(bǔ)償協(xié)議依法成立的，就具有同等法律效力的；2、開發(fā)商要購房者先付款后簽合同的做法違反了平等自愿、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)确梢?guī)定；3、其不平等的格式合同你拒簽合同的，可以要回已經(jīng)先支付的房款
2022-02-02 15,340
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簽了購房合同怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫房
1,867 2022.04.17 -
02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時(shí)保護(hù)房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
4,894 2022.04.15 -
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買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17
