很多夫妻，或者說(shuō)是準(zhǔn)夫妻，都對(duì)婚前買房是否屬于夫妻共同房產(chǎn)。這里主要看兩個(gè)要素，一是婚后取得房產(chǎn)證；二是婚前取得房產(chǎn)證。下面由法律經(jīng)驗(yàn)在這里整理介紹。 婚后取得房產(chǎn)證 如果說(shuō)是婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)歸屬比較好判斷，可以判定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)夫妻雙方都有一半的產(chǎn)權(quán)。 婚前取得房產(chǎn)證 如果是婚前取得房產(chǎn)證，那么判定起來(lái)就相對(duì)復(fù)雜，具體有三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)： 1、根據(jù)雙方購(gòu)房的目的來(lái)判定。 這種情況下如果沒(méi)有證據(jù)是表明是贈(zèng)予的，且是出于結(jié)婚的目的買房，那么判定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是如果有證據(jù)可以表明是贈(zèng)與的，則不判定為共同財(cái)產(chǎn)，是個(gè)人贈(zèng)與行為。 2、根據(jù)是否形成婚前同居關(guān)系來(lái)判定。 如果說(shuō)，在婚前已經(jīng)有了同居的行為，并且是雙方共同出資買房，那么房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但具體是否能判定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是要根據(jù)同居時(shí)是否以夫妻名義。 3、根據(jù)另一方能否提供出資證明來(lái)判定。 這一點(diǎn)很重要，如果另外一方不能提供自己出資的證明，很可能會(huì)被判定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而無(wú)法獲得房屋產(chǎn)權(quán)。 所以說(shuō)，在戀愛(ài)時(shí)千萬(wàn)不能因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而將房產(chǎn)證只寫上對(duì)方的名字，如果離婚時(shí)如果拿不出自己出資的證據(jù)，可能法院也不能保證你的權(quán)益。