法院判決書到期后賣了一套二手房
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1、如果在法院執(zhí)行時，無法聯(lián)系上被執(zhí)行人及家人的，說明被執(zhí)行人及家人并不住在該房屋內(nèi)，另有住處，不能證明被執(zhí)行人的唯一的一套住房，可以依法執(zhí)行。 2、如果確實是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通過評估、拍賣的方式，依法處分該房屋，所得款在執(zhí)行限額內(nèi)作為執(zhí)行款交給申請人，余款扣除執(zhí)行費用和評估、拍賣、公告等費用后，仍歸被執(zhí)行人所有?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/11955168999971570909.html">房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。
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在一房二賣情況下，由于標的物的特定性，一般而言，不可能出現(xiàn)出賣人同時履行兩個合同的情況。也就是說，出賣人在履行了一個合同后，對另一合同的履行必然產(chǎn)生違約問題。對一房二賣糾紛，實務中應分別不同情況予以不同的處理： 1、在一房二賣中，出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后一個購房者履行了合同義務，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。 一房二賣中，這種情形最為普遍。在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經(jīng)履行完畢，該合同中的購房者已實際取得房屋所有權。此時，前后兩個購房者享有的請求權性質(zhì)是不同的。后一個購房者因為已經(jīng)取得了產(chǎn)權，對房屋享有的是物權請求權。前一個購房者產(chǎn)生的是債權請求權，該債權請求權系一種對出賣人的請求給付，但是對房屋來說前一個購房者沒有取得產(chǎn)權，所以應負返還房屋的義務。 2、在一房二賣中，出賣人將房屋售與前一個購房者簽訂合同并辦理了產(chǎn)權過戶登記之后，又與他人就同一房屋簽訂買賣合同。 出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。不屬于出賣人所有且出賣人無處分權的物，即屬于無權處分行為。因無權處分并最終導致合同無法履行的，由賣房向后一個購房者承擔違約責任。
賣了一套房后再買房首套房貸款未結(jié)清的算二套房，首套房貸款已結(jié)清的不算二套房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是以借款人家庭為單位認定的、借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄皆俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
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二手房買賣糾紛判決書，二手房買賣糾紛多久判決多久判決要根據(jù)實際情況來定。民事案件的話，區(qū)分普通程序和簡易程序，只有一個法官審理的是簡易程序，有三個法官審理的是普通程序。簡易程序應當在立案后的三個月內(nèi)審結(jié)，普通程序應當在立案后的六個月內(nèi)審結(jié)。刑事案件一般立案后一個半月內(nèi)審結(jié)，簡易程序會
2020.09.16 233 -
一套房賣了以后再買算二套房嗎一套房賣了名下無房無貸的再買不算二套房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是以借款人家庭為單位認定的、借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄皆俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
2020.07.31 196 -
一套房賣了再買算二套房嗎個人名下有全款購買的住房,再貸款購房的，由于過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結(jié)清
2020.06.01 243
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法院對一房二賣的判決書
1．根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第八條第二項的規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購
2022-08-08 15,340 -
法院判決后, 名下只有一套房產(chǎn), 但是到期后, 對方又把房子賣了咋辦
1、如果在法院執(zhí)行時，無法聯(lián)系上被執(zhí)行人及家人的，說明被執(zhí)行人及家人并不住在該房屋內(nèi)，另有住處，不能證明被執(zhí)行人的唯一的一套住房，可以依法執(zhí)行。 2、如果確實是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通過評
2022-03-24 15,340 -
法院判決后名下只有一套房產(chǎn)，但是到期后，對方又把房子賣了咋辦
1、如果在法院執(zhí)行時，無法聯(lián)系上被執(zhí)行人及家人的，說明被執(zhí)行人及家人并不住在該房屋內(nèi)，另有住處，不能證明被執(zhí)行人的唯一的一套住房，可以依法執(zhí)行。 2、如果確實是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通過評
2022-04-14 15,340 -
法院判決一套二手房過戶費用多少
建議你拿到法院判決書以后,到執(zhí)行庭,要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函。完后,你憑法院判決書和協(xié)助執(zhí)行公函,再帶上你手上能想到的所有證件和材料,到房管部門,就可以在對方不配合情況下。你單方面辦理房產(chǎn)過
2022-08-28 15,340
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法院怎么判二手房違約出現(xiàn)二手房違約時，法院會按照房屋買賣合同約定的內(nèi)容和合同履行情況，來判斷違約責任。 通常，沒有在規(guī)定時間付款的，按沒有支付購房款總額，參照金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。沒有在規(guī)定時間交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間相關部門公布
1,396 2022.04.15 -
01:07
進了看守所多久能拿到法院的判決書進看守所后，一般會在人民法院判決生效后的十天內(nèi)，拿到人民法院的判決書。應當由交付執(zhí)行的人民法院在判決生效后十日以內(nèi)，將有關的法律文書送達公安機關、監(jiān)獄或者其他執(zhí)行機關。對被判處有期徒刑的罪犯，在被交付執(zhí)行刑罰前，剩余刑期在三個月以下的，由看
6,540 2022.05.11 -
01:35
二手房產(chǎn)權到期了該如何辦二手房的產(chǎn)權由二手房的所有權和房屋所在土地國有土地使用權兩部分構成。二手房的所有權沒有期限，但其國土使用權有法定最高年限。二手房對應的國土使用權性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權人應當提前申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳
1,259 2022.04.17
