房屋買賣合同糾紛最新司法解釋
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商品房買賣合同指的是，房地產(chǎn)開發(fā)商將還沒有完工或者已經(jīng)完工的房屋向社會公開銷售，從而轉移房屋所有權給買受人，買受人支付房產(chǎn)價款的合同；如果房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得商品房預售許可證明的時候，就與購房者簽訂預售合同，這個合同無效。但是如果在起訴前取得了商品房預售許可證明的，預售合同可以認定為有效；司法解釋規(guī)定了多種商品房買賣合同爭議的解決方式。例如：如果因為房屋質量嚴重影響買房人正常居住使用，買房人請求解除購房合同并且要求賠償損失的，法院應當予以支持。
1、雙方?jīng)]有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關系的，法院要結合當事人之間的交易方式、交易習慣及其他相關證據(jù)，對買賣合同是否成立作出認定；2、一方以出賣人在締約時，對標的物沒有所有權或處分權為由主張合同無效的，法院不支持。
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買賣合同糾紛司法解釋買賣合同司法解釋是： 1.當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關系的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據(jù)，對買賣合同是否成立作出認定。 2.當事人一方以出賣人在締約時對標的
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房屋買賣合同糾紛司法解釋一
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