婚前貸款買房離婚財產怎么分配？
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依據(jù)法理和現(xiàn)有法律，婚前按揭買房、婚后共同還貸的房屋產權歸屬可以分為以下情形： 一是結婚登記以前，夫妻一方用婚前財產以個人名義按揭貸款購買房屋，并且已經取得產權證，結婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸的，其產權仍屬于一方婚前個人財產，購房人對其所購房屋依法享有所有者權益。 二是結婚登記以前，夫妻一方用婚前財產以個人名義按揭貸款購買房屋，結婚登記以后取得房屋產權證，婚后夫妻雙方共同還貸的，房屋產權也應當屬于購房人所有。
婚前貸款買房，婚后還貸，如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財產，離婚的時候首先需要雙方協(xié)商分割，不能協(xié)商一致的可以請求法院分割。如果只登記在一方名下，那就是登記方的個人財產，房屋離婚的時候不用分割，但是婚后共同還貸的部分以及升值部分，另一方可以要求分割。
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