已付首付能退房嗎首付退房的注意事項(xiàng)有哪些
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已交了首付怎樣退房，如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力或者開發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購房人解除買賣合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時(shí)的解約權(quán)。實(shí)踐中開發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定;其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金(包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用)或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購房人在采取該方式前仔細(xì)研究買賣合同的有關(guān)約定。
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買房子交首付的注意事項(xiàng)主要包括以下幾點(diǎn)：核實(shí)開發(fā)商五證；注意合同條款內(nèi)容；明確交房時(shí)間、違約責(zé)任；注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范；確認(rèn)面積以及面積差異處理。
二手房已付首付能退，但一般情況下買方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依法成立受法律保護(hù)的二手房買賣合同，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生的必須履行其合同的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，否則即依靠國家強(qiáng)制力，要當(dāng)事人履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。
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未網(wǎng)簽已付首付能退房嗎能退房。如果是因?yàn)殚_發(fā)商原因，有合理的理由退房的話，開發(fā)商要退回首付并補(bǔ)償購房者。如果是購房者個(gè)人原因退房，開發(fā)商無違約責(zé)任的話，則購房者要承擔(dān)違約責(zé)任，辦理退房要支付違約金，具體根據(jù)購房合同的約定來確定。
2021.01.16 446 -
買房付首付注意哪些交首付需要注意： 1、要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證。 2、注意閱讀合同條款，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范。 3、要明確交房時(shí)間、違約責(zé)任。出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期
2020.04.30 157 -
買房首付注意事項(xiàng)買房交首付的注意事項(xiàng)： 1、按揭房交首付一定要明確開發(fā)商是否有“五證”，即：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證； 2、買房交首付一定要先簽訂購房合同； 3、買房交首付需要確定房屋的狀
2022.09.29 243
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買房付首付注意事項(xiàng)有哪些？
買房首付注意事項(xiàng)如下： 1、核實(shí)開發(fā)商五證，購房者買房交首付時(shí)，一定要核實(shí)開發(fā)商是否具備五證：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。 2、看清楚
2022-05-28 15,340 -
首套房首付已付退款
去房產(chǎn)所在地的法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或者和賣家協(xié)商房子再賣一次，你承擔(dān)一點(diǎn)損失吧！也只能這樣處理了，其實(shí)遇到這樣的事，賣家比你還急，因?yàn)榉孔右呀?jīng)和他沒有任何關(guān)系了，畢竟已經(jīng)過戶了。
2022-10-23 15,340 -
二手房已付首付能退嗎？
二手住房首付可以退還，但一般來說，買方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依法建立受法律保護(hù)的二手住房銷售合同，必須履行合同義務(wù)，不得擅自變更或終止合同的法律約束力，否則依靠國家強(qiáng)制性，要求當(dāng)事人履行合同，承擔(dān)違
2021-12-16 15,340 -
已交了首付如何退房，退房時(shí)的注意事項(xiàng)包括哪些
已交了首付怎樣退房，如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是
2022-04-13 15,340
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00:55
已交首付能退房嗎如果出現(xiàn)以下情形，那么即使購房者已經(jīng)交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋被開發(fā)商拿去做二次抵押。比如說開發(fā)商在施工期間缺少資金把房子抵押給銀行，然后又把房子賣給購房者，但是購房者并不清楚房屋已經(jīng)被抵押；
514 2022.05.24 -
00:36
新房已交首付能退房嗎并不是說交了首付之后就不能夠要求退房退款。如果是開發(fā)商存在違約的情況，那么應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。符合法律規(guī)定的情形或者符合合同約定的情形，購房者就可以行使解除權(quán)。例如開發(fā)商沒有取得合法的證件和資質(zhì)，那么購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同是無效的，那么
1,637 2022.04.15 -
01:08
買房子交首付注意事項(xiàng)有哪些買房子交首付的注意事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積
1,728 2021.04.25
