小產(chǎn)權(quán)房能夠買(mǎi)賣(mài)嗎?
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
小產(chǎn)權(quán)房是不能隨意買(mǎi)賣(mài)的，通常只可以集體內(nèi)部買(mǎi)賣(mài)，不可以對(duì)外銷(xiāo)售的。小產(chǎn)權(quán)房，有集體房產(chǎn)證的，集體房產(chǎn)證可以證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)。小產(chǎn)權(quán)房，也不能隨意過(guò)戶(hù)的。所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
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小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài)，我國(guó)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)。產(chǎn)權(quán)證書(shū)不是由國(guó)家住房管理部門(mén)頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，因此也稱(chēng)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。村民只享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民向城市居民出售房屋的銷(xiāo)售行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等法律手續(xù)。因此小產(chǎn)權(quán)房只能轉(zhuǎn)讓或更換集體成員。
小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)，不可以過(guò)戶(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。
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小產(chǎn)權(quán)房屋能夠自由買(mǎi)賣(mài)嗎小產(chǎn)權(quán)房屋能夠自由買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)。所以，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)
2022.10.08 306 -
小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)賣(mài)嗎小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)賣(mài)嗎，1、小產(chǎn)權(quán)房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但因?yàn)楦鞣N政策原因，買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房屋不會(huì)受到法律的保護(hù)。2、無(wú)法取得房產(chǎn)證。法律不會(huì)保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。3、無(wú)法再出售，由于房產(chǎn)證無(wú)法合理取得，小產(chǎn)權(quán)房也就無(wú)法合理上市，無(wú)法轉(zhuǎn)賣(mài)。4、質(zhì)量參差不
2022.04.12 1,175 -
小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)賣(mài)嗎()可以買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房，但不得上市交易。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費(fèi)用無(wú)法辦理相關(guān)證件，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下雙方雖然能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但由于無(wú)法辦理登記手續(xù)不可轉(zhuǎn)戶(hù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，在法律上不允許公開(kāi)交易買(mǎi)賣(mài)。
2022.09.29 123
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小產(chǎn)權(quán)房能夠買(mǎi)賣(mài)嗎
1、可以買(mǎi)賣(mài)，所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40％～60％；從住房形態(tài)看，相同是普通住宅；從建設(shè)手續(xù)看，隸屬舊村改造或者新村建
2022-11-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎
對(duì)小產(chǎn)權(quán)房能否進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題，下面我做簡(jiǎn)要分析。 小產(chǎn)權(quán)房是指建設(shè)在集體所有土地，一般為宅基地上的房屋，由于其下覆蓋土地為集體所有，因此該房屋的所有權(quán)僅能由本集體內(nèi)成員獲得，不允許集體成員以外人員獲得
2023-04-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否能夠買(mǎi)賣(mài)
在法律上，不可交易。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)
2022-05-09 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否能夠買(mǎi)賣(mài)？
小產(chǎn)權(quán)房是不能隨意買(mǎi)賣(mài)的，通常只可以集體內(nèi)部買(mǎi)賣(mài)，不可以對(duì)外銷(xiāo)售的。小產(chǎn)權(quán)房，有集體房產(chǎn)證的，集體房產(chǎn)證可以證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)。小產(chǎn)權(quán)房，也不能隨意過(guò)戶(hù)的。所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋
2022-05-03 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)謩e是：
2,857 2022.08.06 -
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來(lái)確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě) 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫(xiě)明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,594 2022.04.15
