購買的二手安置房二手房過戶費(fèi)怎么算
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拆遷安置房買賣費(fèi)用 買方賣方 契稅：總價*1.5% 印花稅：總價*0.05%總價*0.05% 交易手續(xù)費(fèi)：3*平方數(shù) 3*平方數(shù) 拆遷安置方：總價*4% 土地出讓金(公房)：總價*1% 土地登記費(fèi)50元每件 印花版稅5/件 房屋登記費(fèi)80元/件 工本費(fèi)10/件 通告費(fèi)(境外人士)200/件 (通過中介) 中介費(fèi)：成交價*1%成交價*1.5% 過戶代辦費(fèi)：200元 200元 按揭代辦：400水電過戶200 評估費(fèi)：評估價*0.44% 他項權(quán)證190 營業(yè)稅。5年內(nèi)出售5.55% 個人所得稅總價*1.5% 高檔住宅：總價*3% 高檔住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的稅
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二手房過戶費(fèi)的計算是：1、3—5%的契稅；2、20%的個人所得稅；3、1‰的印花稅；4、個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上的免征增值稅；5、5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6、6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
二手房的過戶費(fèi)是契稅、營業(yè)稅、營業(yè)附加稅、個人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和測繪費(fèi)的總和。其各個稅的計算如下： 契稅：納稅人是買方；住房面積為140平米以上或者是二次購買的（二次購買的沒有面積限制）：繳納房款的3%。 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征營業(yè)稅，沒有超過五年的按照房價的5.5%繳納營業(yè)稅。 營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅有教育費(fèi)附加稅和城建稅，由賣方繳納。房產(chǎn)證年限在兩年以上的無需繳納，房產(chǎn)證年限在兩年以內(nèi)的繳納房款的0.56%。個人所得稅：個人所得稅是由賣方繳納的；房產(chǎn)證年限在5年以上且是唯一住房免征個人所得稅，房產(chǎn)證年限在5年以下的或者不是唯一住房的：繳納房款的1%。印花稅：納稅人為買賣雙方；雙方各自繳納房款的0.05%。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 測繪費(fèi)：納稅人為買方；繳納費(fèi)用是每平方米1.36元。
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買二手房過戶費(fèi)怎么算買二手房過戶費(fèi)用包括契稅、個人所得稅、增值稅、手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。 1.契稅:契稅稅率為3—5%。契說的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定； 2.個人所得稅:財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率為20%； 3.增值稅； 4.
2020.06.12 465 -
買二手房過戶費(fèi)怎么算算二手房的過戶費(fèi)是契稅、營業(yè)稅、營業(yè)附加稅、個人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和測繪費(fèi)的總和。其各個稅的計算如下： 契稅：納稅人是買方；住房面積為140平米以上或者是二次購買的（二次購買的沒有面積限制）：繳納房款的3%。 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得
2020.02.03 301 -
二手房買賣買房過戶費(fèi)怎么算二手房買賣中房屋過戶費(fèi)用由買賣雙方一同承擔(dān)。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款
2022.09.29 158
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買二手安置房過戶費(fèi)怎么算
拆遷安置房買賣費(fèi)用 買方賣方 契稅：總價*1.5% 印花稅：總價*0.05%總價*0.05% 交易手續(xù)費(fèi)：3*平方數(shù) 3*平方數(shù) 拆遷安置方：總價*4% 土地出讓金(公房)：總價*1% 土地登記費(fèi)50
2022-04-21 15,340 -
購買二手房過戶費(fèi)用怎么計算，購買二手房過戶的費(fèi)用
二手房過戶費(fèi)用，根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應(yīng)及時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)
2022-04-16 15,340 -
購買二手房過戶費(fèi)怎么算
營業(yè)稅：稅率為百分之五，對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅，超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可免征營業(yè)稅，超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的按售房收
2022-05-29 15,340 -
購買二手房過戶費(fèi)怎么算
關(guān)于二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過戶登
2023-03-29 15,340
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買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15
