公房可以贈(zèng)送給外孫嗎
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我覺得單位公有住房出售的時(shí)候是出售給本單位的職工而不是看到底公房里面當(dāng)時(shí)住著什么人。盡管他們一家?guī)状硕甲≡谀且惶追孔永锩?，但如果?dāng)時(shí)只有其外公或外婆是那個(gè)單位的職工，則單位的公房只能出售給其外公或外婆。其子女和孫子女盡管同住，但不享有所有權(quán)，只能由其外公和外婆享有所有權(quán)，則其外公外婆當(dāng)然愿意怎么處理就怎么處理，愿意贈(zèng)送給誰(shuí)就贈(zèng)送給誰(shuí)。 如有不妥，請(qǐng)丁長(zhǎng)洪批評(píng)指正。
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1.直系親屬贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅。 2.贈(zèng)與住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅；但是如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。 3.受贈(zèng)人再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，須按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，所以繼承比較省錢。 4.贈(zèng)予收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。土地出讓金的繳納則按所受贈(zèng)房產(chǎn)性質(zhì)而定，如沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。房改房性質(zhì)的，經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就轉(zhuǎn)為商品房。
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遺產(chǎn)房可以贈(zèng)送給外人嗎可以。房產(chǎn)贈(zèng)與是房產(chǎn)所有人的基本權(quán)利之一，由所有人決定并辦理過(guò)戶即可。
2021.03.15 222 -
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房產(chǎn)贈(zèng)送，外婆把房產(chǎn)贈(zèng)送給外孫要辦理哪些
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶是二手房過(guò)戶方式中的一種，贈(zèng)與過(guò)戶辦理手續(xù)與普通買賣過(guò)戶手續(xù)有所不同。重要的是，房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶還要簽訂贈(zèng)與合同、辦理房產(chǎn)公證等，由于過(guò)戶性質(zhì)的不同，房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用也是比較的。另外
2022-10-18 15,340 -
外祖父的房子可以直接贈(zèng)與給外孫嗎
直系血親和三代以內(nèi)的旁系血親不可以結(jié)婚。男女雙方以自身為一代向上數(shù)，父母為一代，祖父母、外祖父母為一代，祖父母、外祖父母生育的子女及孫子女、外孫子女屬于三代以內(nèi)的旁系血親。
2022-10-06 15,340 -
農(nóng)村房屋可以贈(zèng)送給外地人嗎?
房屋所有權(quán)人有權(quán)對(duì)自己的房屋行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利。只要是房屋所有權(quán)人自愿贈(zèng)予的，就可以將農(nóng)村房屋贈(zèng)給外村人，這是房屋所有權(quán)人的合法權(quán)利。 《民法典》第一百一十四條民事主體依法享有物權(quán)。 物
2022-07-01 15,340 -
外公有兩個(gè)兒子。他可以將他的房子轉(zhuǎn)送給外孫嗎
老人有權(quán)處理自己的財(cái)產(chǎn)，可以辦理贈(zèng)予公證或過(guò)戶，或是遺囑公證。
2022-11-01 15,340
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遺囑給孫子算遺贈(zèng)嗎根據(jù)繼承法的規(guī)定，法定繼承人為六種身份的人，第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 孫子女不屬于法律規(guī)定的法定繼承人，故通過(guò)遺囑將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與孫子女的行為屬于遺贈(zèng)。遺贈(zèng)與遺囑的不同點(diǎn)在于：1、受遺贈(zèng)人可以是法定繼承
2,092 2022.04.17 -
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遺產(chǎn)繼承權(quán)可以贈(zèng)送嗎繼承權(quán)作為一種人身性權(quán)利，是不可以贈(zèng)送的。 遺產(chǎn)繼承權(quán)，即繼承人依法或者被繼承人訂立的合法有效的遺囑，擁有的承受被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。 遺產(chǎn)繼承權(quán)屬于一種期得權(quán)利。因?yàn)槭瞧诘脵?quán)利，所以，繼承權(quán)在期得的條件還沒有實(shí)現(xiàn)時(shí)，且沒有實(shí)現(xiàn)其權(quán)益前，不能
1,688 2022.05.11 -
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媽媽的房產(chǎn)可以過(guò)戶給孫子嗎媽媽的房產(chǎn)可以過(guò)戶給孫子。需要注意的是，這里所說(shuō)的媽媽就是孫子的外祖母。雖然孫子并不是法定繼承順位繼承人，但是媽媽可以通過(guò)訂立遺囑的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子，待媽媽去世后孫子即可到房屋管理部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記
1,663 2022.04.15
