二手房買(mǎi)賣(mài)的合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài);是否存在房屋所有權(quán)糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文字資料的移交過(guò)程。三、價(jià)款。寫(xiě)明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)貸款;定金;尾款。四、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。五、違約責(zé)任說(shuō)明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金的計(jì)算與給付;在什么情況下可免責(zé);擔(dān)保的形式等。六、解決爭(zhēng)議的方式。寫(xiě)明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫(xiě)明條款。七、合同生效條款。合同生效時(shí)間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情況;無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤銷(xiāo)合同的條件;合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同必須注意的幾點(diǎn)事項(xiàng)有：房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個(gè)共有人；房屋已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物管費(fèi)用是否有拖欠等。
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
-
二手房簽合同應(yīng)該注意哪些內(nèi)容一、確認(rèn)房主真實(shí)身份； 二、付款方式、時(shí)間，缺一不可要約定清楚； 三、房屋交驗(yàn)要責(zé)權(quán)分明； 四、違約責(zé)任約定清楚； 五、中介代理費(fèi)，賬目要明晰； 六、善用補(bǔ)充條款，維護(hù)自身利益。
2021.02.10 210 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容？二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含下列內(nèi)容： 1、合同雙方：買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、地址、郵政編碼和聯(lián)系電話(huà)。如有委托代理人，還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼和聯(lián)系電話(huà)； 2、目標(biāo)：目標(biāo)是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在二手房合同中，目標(biāo)是房屋。這主要
2022.04.14 294 -
簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意什么內(nèi)容要注意下列問(wèn)題：1.注意維修基金的交割。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書(shū)面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶(hù)名的變更手續(xù)。2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意賣(mài)房。3.注意合同內(nèi)
2021.03.21 168
-
二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容
要注意下列問(wèn)題： 1.注意維修基金的交割。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書(shū)面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶(hù)名的變更手續(xù)。 2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共
2022-07-12 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些, 簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些內(nèi)容
二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)： 1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件，尤其在買(mǎi)
2022-03-07 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房合同應(yīng)注意哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)，一般涉及金錢(qián)數(shù)額較大，大家在簽合同前一定要注意以下問(wèn)題： 第一，簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份。二手房購(gòu)置必須確保簽約主體是合法房主，有權(quán)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。 第二，合同上明確標(biāo)明房屋基本情況和
2023-06-20 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些內(nèi)容？
二手房買(mǎi)賣(mài)合同中需要注明以下事項(xiàng)：（一）雙方的姓名、名稱(chēng)、住所；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的名稱(chēng)和編號(hào)；（3）房地產(chǎn)的位置、面積、四個(gè)界限；（4）取得土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)的方式和年限；（五）房地產(chǎn)的用途或
2021-11-19 15,340
-
00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:03
購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容購(gòu)房合同應(yīng)注意以下內(nèi)容： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買(mǎi)的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)款，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括房屋交付的期
663 2023.01.04 -
01:07
二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08
