房產(chǎn)中介有權(quán)利告知買方嗎，買方不能輕信房東的房屋缺陷，怎么辦？
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房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務是報告訂立合同的機會或者提供訂立的媒介服務。中介只是根據(jù)自己的知識和房東的描述將房屋的情況告知買方，“看房”會產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、位置、格局、質(zhì)量、裝修等等，買方看了房又認為自己沒有看清楚而提出退房通常不會被法院所認可，除非有證據(jù)證明賣方故意隱瞞房屋的缺陷。即使中介有意誤導，買方也很難就被中介誤導的事實進行舉證，因而會將自己陷入很不利的地步，所以買方不能輕信中介或房東對房屋情況的描述，一定要自己親自查看，仔細詢問。
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房屋買賣買方違約賣方可以選擇解除合同，由買方承擔相應的違約責任、向賣方支付違約賠償金；賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同。
一般由委托人支付房屋買賣的中介費，或由買賣雙方共同支付，當事人約定由一方支付的依照其約定。房屋買賣中介費一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時交付，價格為房屋成交價格的1%至2%。
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房屋買賣如何避免中介陷阱如何防范二手房買賣中介陷阱面對種種陷阱，提醒購房者應注意以下幾點：1、選擇合法的中介機構(gòu)。一個合法的中介所需要齊備兩證，即營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，如果要求更正規(guī)一些，從業(yè)人員也須具備經(jīng)紀資護戶一一格證書。2、弄清房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。這一點很重要，直
2023.02.23 122 -
在房屋買賣中買方違約怎么辦房屋買賣買方違約，賣方可以要求買方承擔違約責任。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方
2021.01.09 142 -
房屋買賣中介有哪些權(quán)利和義務？房屋買賣中介的義務是：遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；按照核準的業(yè)務范圍從事經(jīng)營活動；按規(guī)定標準收取費用；依法交納稅費；接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導、監(jiān)督和檢查；提供當事人與訂立合同有關(guān)的所有真實情況；故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時承
2021.02.20 334
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房屋中介未告知買方的責任承擔嗎
此時需要依具體情況而定。要看中介在房屋買賣過程中是否存在過錯，另外也要仔細查看買房、賣方及中介簽訂的居間協(xié)議關(guān)于中介支付的約定，是否要支付中介費或者調(diào)低中介費，需要根據(jù)上述條件綜合判斷。
2022-06-26 15,340 -
房屋買方不買了中介費怎么辦？
仍然需要支付中介費，簽了合同不買了，屬于違約。一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。 《民法典》第五百七十七條當事
2023-05-14 15,340 -
二手房中介為什么不告知買方產(chǎn)權(quán)年限
你說的產(chǎn)權(quán)年限實際上是指的土地使用權(quán)年限！我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年工業(yè)用地50年教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年
2022-07-06 15,340 -
第三方出售房屋買方讓房東付中介費怎么辦
1、你們簽的合同應該是有效的。2、如果對方毀約，按照合同處理，應該賠償違約金及你所受到相應的損失。因為夫妻倆賣房子屬于大事，即使單方面來簽署合同在法律上視為是夫妻倆雙方面的意思，即使到法院也會判定有效
2022-10-07 15,340
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01:14
買房后對方不交房怎么辦遇到開發(fā)商延期交房或者拒絕交房，那么購房者一定要使用法律的武器來維護自己的合法權(quán)益。購房者先要了解清楚開發(fā)商延期交房的原因，并收集相關(guān)的證據(jù)材料，準備起訴狀用于證明開放商已經(jīng)構(gòu)成違約，并且證明自己已經(jīng)遭受到實際的損失。要求開發(fā)商承擔違約責任
589 2022.06.15 -
01:01
買房平方不夠怎么辦買房面積不夠?qū)儆谶`約，買方可以追究賣方的違約責任。違約責任的承擔方式以及違約金的賠償數(shù)額要看雙方當事人在購房合同中有無約定，有約定的按照約定處理。購房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計算方式。如果賣方愿意按照合同約定承擔
836 2023.01.04 -
01:02
買房買方違約怎么辦買房買方違約的，賣方可以追究買方的違約責任。如果買方愿意承擔違約責任，且購房合同對違約責任的具體承擔方式做了明確約定的，買方可以直接按照合同約定承擔違約責任。如果購房合同沒有約定違約責任的，雙方當事人可以協(xié)商確定違約責任的承擔方式。協(xié)商不成
481 2022.05.18
