農(nóng)村宅基地能否抵押登記
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農(nóng)村宅基地房屋可以申請(qǐng)房屋登記。根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》:第十條房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房,以套為基本單元進(jìn)行登記;非成套住房,以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房,以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋,可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的,從其規(guī)定。第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記,房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的,方可予以登記。
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宅基地使用權(quán)不可以抵押。農(nóng)村宅基地所有權(quán)是屬于村集體的,農(nóng)民對(duì)宅基地和承包地都是只有使用權(quán),用宅基地和承包地抵押貸款是不行的。宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。
農(nóng)村宅基地不可以抵押,農(nóng)村宅基地屬于法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍,法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)還包括依法被查封,扣押,監(jiān)禁的財(cái)產(chǎn),所有權(quán),使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)等。
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農(nóng)村宅基地能不能抵押
農(nóng)村宅基地不能抵押。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)不得抵押: 1、土地所有權(quán); 2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外; 3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)為公益目的設(shè)立的非營(yíng)利法
2022.04.14 988 -
農(nóng)村宅基地是否能抵押貸款
部分地區(qū)農(nóng)村宅基地可以抵押貸款。宅基地抵押貸款應(yīng)當(dāng)以宅基地使用權(quán)登記為前提、取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意,同時(shí)只有經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的宅基地可以設(shè)定抵押權(quán)。
2021.01.15 146 -
農(nóng)村宅基地能做抵押?jiǎn)幔?/a>
農(nóng)村宅基地不可以做抵押。農(nóng)村宅基地和宅基地的所有權(quán)是屬于村集體的,農(nóng)民對(duì)宅基地和承包地都是只有使用權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押: (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三
2022.02.18 107