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抵押在銀行的房子會不會被拍賣?

2023-02-08 08:26

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抵押給銀行的房子是會被拍賣的,但是具體去情況有不同做法,具體如下: 依據(jù)我國>>等相關法律法規(guī)之規(guī)定: (1),由于房子已經(jīng)抵押向銀行貸款,所以當還不上貸款的話該抵押物將會被拍賣,用所得款項清償銀行貸款; (2).法院會委托拍賣公司公開拍賣; (3).拍賣前會先委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估其價值,作為底價(該評估費用先有申請人墊付); (4).購買人要先辦理拍賣會竟拍資格,一般是預交一部分押金; (5).拍賣成交時不能退拍,同時要交納拍賣費用,一般是5%.成交后持成交單辦理過戶手續(xù); (6).拍賣不成流拍后,會降價(一般10%)再次進行公開拍賣. (7).另外,當事人自己參與竟拍也是可以的. 2,住房抵押貸款,又稱按揭,是指: (1)銀行向貸款者提供大部分購房款項,購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購房契約向銀行作抵押, (2)若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款

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房屋抵押給銀行之后,如果借款人沒有按時償還借款,則可能會被拍賣,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

如果沒有歸還貸款的,以及經(jīng)過催款之后依舊不歸還的,銀行通常的做法就是起訴到法院,法院通常是拍賣房產(chǎn)的,一般拍賣之后的金額就是用于償還銀行的欠款等費用的。

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