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小產權公寓戶口可以落戶嗎?

2022-10-25 22:19

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北京在線咨詢顧問團

2022-10-25回復

小產權房不受法律保護,所以購買后不能落戶。 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產權房”?!靶‘a權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

公寓可以落戶,住宅類型的公寓產權為70年,性質與普通住宅是一樣的,在購買后符合當地的落戶條件就可以辦理落戶手續(xù)。要注意,如果購買的是商業(yè)性質的公寓,產權為40年的話,是無法辦理落戶的。買房落戶的條件如下:申請人是房屋產權所有人,國內常住戶口居民。須持有所購房屋產權證明(新房拿到房產證,二手房已完成過戶)。所購房屋用途為住宅(公寓和商鋪不能落戶,目前個別地方放開了落戶限制,公寓也能落戶),房屋產權類別必須為私有等。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

公寓分為2種,一種是住宅公寓,產權是70年的。一種是酒店式公寓,產權是40年或者50年的商業(yè)類公寓。 70年產權的房子才能落戶。

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