沒(méi)有買(mǎi)房就沒(méi)有簽訂合同二手房定金如何退
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定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買(mǎi)賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買(mǎi)賣雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買(mǎi)賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買(mǎi)賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買(mǎi)賣雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
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簽訂二手房合同后，如果合同中有約定支付定金的，買(mǎi)受人沒(méi)有支付定金的，是屬于合同違約的情形，出賣人可以解除合同并且要求對(duì)方賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
買(mǎi)房交了定金還沒(méi)簽合同能退定金，但也要分情況，需要具體情況具體分析。 要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒(méi)有明確說(shuō)明一般都是可以退的。也可以雙方進(jìn)行協(xié)商。 給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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買(mǎi)二手房交了定金沒(méi)有簽合同能退嗎買(mǎi)房交了定金還沒(méi)簽合同能退定金，但也要分情況，需要具體情況具體分析。 要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒(méi)有明確說(shuō)明一般都是可以退的。也可以雙方進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。定金雖交納，可以退還。
2021.02.03 253 -
沒(méi)有簽訂合同，只交了定金，能買(mǎi)二手房嗎買(mǎi)二手房交了定金，如果買(mǎi)方不想買(mǎi)了，那么無(wú)權(quán)要求返還定金。如果雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)可以退。
2021.01.08 240 -
買(mǎi)房定金如何退回來(lái)沒(méi)有簽合同？協(xié)商解決，但定金不一定退。我國(guó)法律已經(jīng)確立了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的善意取得制度。只要符合善意取得的條件，即買(mǎi)方受讓房屋時(shí)出于善意，支付了合理對(duì)價(jià)并進(jìn)行了登記，則從保護(hù)善意第三人、維護(hù)交易安全的目的出發(fā)，認(rèn)定房屋買(mǎi)賣合同有效，允許買(mǎi)方取得房屋的所有權(quán)。
2022.12.02 150
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買(mǎi)二手房沒(méi)有簽合同訂金能退嗎
買(mǎi)二手房沒(méi)簽合同交了訂金，是否能退還訂金，應(yīng)視具體情形而定。如果明確約定為“定金”，那么在收受定金的一方違約的情形下，應(yīng)當(dāng)雙倍退還。如果支付定金一方違約，定金則不會(huì)退還。根據(jù)2021年生效的《民法典》
2022-07-11 15,340 -
買(mǎi)二手房沒(méi)有簽合同訂金能退嗎?
買(mǎi)賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買(mǎi)方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因?yàn)榻患{定金并不是簽訂買(mǎi)賣合同的必經(jīng)程序； 如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠(chéng)意，二是一旦有糾紛
2022-05-10 15,340 -
買(mǎi)二手房沒(méi)有簽合同，定金能退嗎？
買(mǎi)賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買(mǎi)方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因?yàn)榻患{定金并不是簽訂買(mǎi)賣合同的必經(jīng)程序； 如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠(chéng)意，二是一旦有糾紛
2022-05-03 15,340 -
沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同如何退定金
1、購(gòu)房者毀約沒(méi)有簽合同的，買(mǎi)房定金不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定買(mǎi)房合同的、對(duì)買(mǎi)房合同及補(bǔ)充內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒(méi)有簽合同的，定金
2022-11-05 15,340
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01:23
合伙人沒(méi)有簽訂合同如何退股如果未約定合伙期限的，只需要提前30日通知其他合伙人就可以退伙。如果約定了合伙期限，則需要在以下幾種情況發(fā)生時(shí)可以退伙： 1、約定的退伙事由出現(xiàn)； 2、全體合伙人一致同意； 3、發(fā)生了合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由； 4、其他的合伙人嚴(yán)重違反
1,496 2022.11.21 -
01:07
買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)后沒(méi)有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候，往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15 -
01:25
二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I(mǎi)方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購(gòu)書(shū)確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18
