簽訂房產(chǎn)抵押合同需要哪些注意事項(xiàng)
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簽訂房屋抵押合同的注意事項(xiàng)？在簽訂房屋抵押合同的時(shí)候，應(yīng)該明確以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：1、明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額。明確被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實(shí)際上就是貸款的期限。3、明確約定抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。4、明確約定抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用。5、明確約定抵押雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個(gè)統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》。6、確定違約責(zé)任及糾紛解決方式。
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1.明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額。2.明確約定抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。3.明確約定好違約責(zé)任及糾紛解決方式。4.明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。目前我國(guó)法律禁止企業(yè)間進(jìn)行借款，而對(duì)個(gè)人之間借款沒(méi)有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，抵押權(quán)人沒(méi)有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒(méi)有法律效力。 4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房屋、土地、汽車(chē)等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效;用其他財(cái)產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門(mén)申請(qǐng)抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對(duì)抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
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簽訂抵押合同要注意哪些事項(xiàng)簽訂抵押合同要注意以下這些事項(xiàng)：1、抵押人、抵押權(quán)人真實(shí)的名稱(chēng)，或者真實(shí)的個(gè)人姓名、住所等；2、還要注意主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額；3、其中一方抵押財(cái)產(chǎn)的實(shí)際具體狀況；4、其中一方抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值是否明確；5、債務(wù)人履行合同中債務(wù)的時(shí)間限制；6、抵押
2022.04.12 405 -
簽訂房產(chǎn)抵押合同要注意的事項(xiàng)有哪些簽訂抵押合同時(shí)要注意哪些事項(xiàng)： (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額。針對(duì)是否為自身債務(wù)擔(dān)?；蛘叩谌綄?duì)其債務(wù)擔(dān)保。 (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限應(yīng)當(dāng)將借款合同中的借款期限進(jìn)行填寫(xiě);如果是對(duì)于第三方債務(wù)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)將針對(duì)此處房產(chǎn)所能擔(dān)保的債務(wù)期限進(jìn)行填
2021.04.13 275 -
抵押房產(chǎn)簽訂合同會(huì)有哪些注意事項(xiàng)簽訂房產(chǎn)抵押合同要注意下列事項(xiàng)： 1.明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額。 2.明確約定抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。 3.明確約定好違約責(zé)任及糾紛解決方式。 4.明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
2021.02.27 139
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簽訂抵押合同注意哪些事項(xiàng)
在簽訂抵押合同時(shí)，要注意以下幾個(gè)事項(xiàng)， 第一，明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)，抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下十個(gè)方面的內(nèi)容： ①抵押人、抵押權(quán)人的名稱(chēng)或者個(gè)人姓名、住所; ②主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額; ③抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況;
2022-05-11 15,340 -
抵押合同簽訂的時(shí)候需要注意哪些事項(xiàng)
1、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。目前我國(guó)法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對(duì)個(gè)人之間借款沒(méi)有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。 2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)
2022-05-19 15,340 -
簽訂房屋抵押貸款合同時(shí)，需要注意哪些事項(xiàng)
1、明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額。明確被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。 2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實(shí)際上就是貸款的期限。 3、明確約定抵
2021-03-02 15,340 -
簽訂抵押合同需要注意什么問(wèn)題, 簽訂抵押合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些
1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。目前我國(guó)法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對(duì)個(gè)人之間借款沒(méi)有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要
2022-04-09 15,340
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01:24
購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫(xiě)清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
00:47
購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買(mǎi)；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買(mǎi)前一定要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤(pán)的公攤面積也
620 2022.04.25 -
00:56
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫(xiě)清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11
