如何防范和控制房屋建設(shè)的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)
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房屋質(zhì)量問題應(yīng)該如何防范? (一)完備的法規(guī)政策是杜絕房屋質(zhì)量問題的基礎(chǔ)只有建立了完備的法規(guī)政策,明確的了房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),消費(fèi)者在實(shí)踐中才能真正做到有法可依,切實(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。近年來,建設(shè)部先后出臺(tái)一系列法規(guī)政策,以加強(qiáng)房屋質(zhì)量立法,提高工程質(zhì)量,維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。建設(shè)部出臺(tái)了《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,就房屋建筑工程的最低保修期作出了明確規(guī)定:地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;裝修工程為2年。有力地維護(hù)了消費(fèi)者的合法權(quán)益。 (二)嚴(yán)格的執(zhí)法措施是杜絕房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的界鍵有法可依,還必須有法必依。只有各級(jí)質(zhì)量監(jiān)督管理部門和執(zhí)法機(jī)構(gòu)都本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度,嚴(yán)格執(zhí)法,嚴(yán)懲質(zhì)量違法事件,才能建立威懾力,迫使部分開發(fā)商、建筑商打消僥幸心理,堵住質(zhì)量問題產(chǎn)生的缺口。 (三)正確的質(zhì)量意識(shí)是杜絕房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的根本要杜絕房屋質(zhì)量問題,從根本上講,還得立足于開發(fā)商、建筑商樹立正確的質(zhì)量意識(shí)觀,注重工程質(zhì)量,在材料設(shè)備的采購中,在工程的施工操作中,嚴(yán)格遵守相關(guān)法律規(guī)范,才能從根本上提高工程質(zhì)量,杜絕房屋質(zhì)量問題。
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面對(duì)民間借貸的風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)事人可以進(jìn)行防范控制的辦法有:在訂立借款合同時(shí)前仔細(xì)調(diào)查對(duì)方的民事行為能力和資產(chǎn)狀況、還款能力;在訂立合同時(shí)則明確約定借款合同中的重要條款,約定好違約責(zé)任;并且需要審查對(duì)方借款的意思表示是否真實(shí)。
1,關(guān)心員工的健康。企業(yè)在疫情發(fā)生時(shí),應(yīng)做好對(duì)員工、客戶的保護(hù)工作,體現(xiàn)出非常時(shí)期的人性關(guān)懷。鑒于此次肺炎疫情具有較強(qiáng)的傳染性,各企業(yè)應(yīng)把員工的健康放在第一位,在對(duì)員工進(jìn)行傳染病預(yù)防及治療知識(shí)教育的同時(shí),在內(nèi)部采取嚴(yán)格的衛(wèi)生防范措施,定期對(duì)辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域進(jìn)行全面消毒。 2,成立專門機(jī)構(gòu),安排專項(xiàng)資金。疫情來臨時(shí),企業(yè)應(yīng)成立應(yīng)急應(yīng)變指揮小組,并安排應(yīng)對(duì)疫情的專項(xiàng)資金,解決非常時(shí)刻的臨時(shí)緊急問題。 3,保持企業(yè)內(nèi)部的穩(wěn)定,努力練好“內(nèi)功”。受疫情影響,企業(yè)的部分業(yè)務(wù)可能難以正常開展。此時(shí),企業(yè)不妨將目光內(nèi)轉(zhuǎn),在系統(tǒng)戰(zhàn)略思考的同時(shí),將以往沒有精力顧及和放松了的基礎(chǔ)管理工作抓起來,練好內(nèi)功,為疫情過后的發(fā)展積蓄力量。 4,建立健全危機(jī)預(yù)防機(jī)制。我國大部分企業(yè)目前還沒有建立危機(jī)管理機(jī)制,有的盡管有企業(yè)危機(jī)管理機(jī)制的一些要素,但并沒有制度化。肺炎疫情的爆發(fā)再一次給中國企業(yè)界上了一堂沉重而有價(jià)值的危機(jī)管理課,中國企業(yè)應(yīng)當(dāng)以此為契機(jī),建立完備的危機(jī)預(yù)防制度。
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如何防范租賃房屋風(fēng)險(xiǎn)防范租賃房屋風(fēng)險(xiǎn)的方法如下: 1、訂立合同前首先要了解對(duì)方的有關(guān)信息; 2、租賃合同中的條款,應(yīng)盡量詳盡明確; 3、對(duì)合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌,字句表述應(yīng)清晰具體,避免模棱兩可,避免多種解釋的語句出現(xiàn);等等。
2021.04.23 208 -
面對(duì)民間借貸的風(fēng)險(xiǎn)如何防范控制面對(duì)民間借貸的風(fēng)險(xiǎn)的防范控制是:1.要考慮借款人的信譽(yù)和償還能力;2.要看借款用途是否合法;3.不能收取高額利息;4.應(yīng)有借款擔(dān)保和抵押;5.謹(jǐn)防非法集資;6.注意訴訟時(shí)效;7.追討欠款要依法。
2021.04.14 120 -
建筑工程建設(shè)合同風(fēng)險(xiǎn)防范采取下列措施防范風(fēng)險(xiǎn): 1.發(fā)包方必需對(duì)承包方的主體資格進(jìn)行認(rèn)真審核。審核內(nèi)容包括營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)等級(jí)證書、安全生產(chǎn)合格證以及其以往承包工程的質(zhì)量。 2.建設(shè)工程應(yīng)采取招投標(biāo)方式確定承建人,并嚴(yán)格按照招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定操作。招投標(biāo)應(yīng)公平、公正、
2020.09.20 259
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企業(yè)如何防范金融風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)控制?
第一,金融風(fēng)險(xiǎn)防范是針對(duì)一定主體而言的。不同主體在金融市場中的活動(dòng)方式和活動(dòng)目的是不同的,其面臨的風(fēng)險(xiǎn)態(tài)勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)程度也是不同的,因此,防范的風(fēng)險(xiǎn)以及防范風(fēng)險(xiǎn)的措施也是不同的。 第二,防范風(fēng)險(xiǎn)的前提,是
2022-06-17 15,340 -
房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)怎么防范
一、房屋質(zhì)量問題如何防范房屋質(zhì)量問題是房地產(chǎn)交易中的核心問題,也是引發(fā)眾多糾紛的焦點(diǎn)。本篇主要談?wù)劮康禺a(chǎn)交易中的房屋質(zhì)量糾紛問題。(一)、幾種常見的房屋質(zhì)量問題人們通常說的房屋存在質(zhì)量問題,指房屋達(dá)不
2022-03-25 15,340 -
房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)怎么防范
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2022-03-25 15,340
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如何防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)的措施如下: 1、熟悉相關(guān)法律法規(guī); 2、預(yù)先調(diào)查合同當(dāng)事人的基本情況; 3、仔細(xì)審查合同的基本條款; 4、注意合同的權(quán)利內(nèi)容是否公平; 5、以及簽字、蓋章是否一致。 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: 1、當(dāng)事人的
917 2022.10.08 -
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)怎么防范債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)大致可通過以下幾點(diǎn)來避免:第一,避免簽訂合同已過訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,即避免轉(zhuǎn)讓過程中合同不合法等情況。第二,對(duì)于債權(quán)人通知債務(wù)人的期限和形式,在轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)做出明確約定,要求債權(quán)人須于合同簽訂后幾日內(nèi)通知
1,283 2022.04.17 -
00:59
債權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么防范風(fēng)險(xiǎn)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)。 第一,避免表見讓與的風(fēng)險(xiǎn)。在未收到受讓人對(duì)價(jià)的情況下,不向債務(wù)人送達(dá)債權(quán)讓與的通知,這樣也可以防范受讓人與債務(wù)人惡意串通。 第二,避免簽訂已過訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險(xiǎn)。要求債權(quán)人提供催收
1,518 2022.04.15






