婚前婚后貸款購買的房子要是離婚怎么分割
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首先要明確該房屋的所有權(quán),該房屋是在婚前購買,你與房地產(chǎn)公司建立了房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓關(guān)系,取得了房產(chǎn)證,屬于所有權(quán)的取得,而你與銀行簽訂的按揭貸款協(xié)議確定的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系,不論婚前婚后均改變不了這兩種關(guān)系,婚后還貸屬于用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還,你與妻子之間也是債權(quán)債務(wù)關(guān)系,不存在房屋所有權(quán)的變更,如果離婚,對(duì)于婚后還貸部分,你可以對(duì)妻子作出補(bǔ)償,但這不影響你對(duì)房屋的所有權(quán).該房屋從法律概念上講屬于婚前財(cái)產(chǎn).你妻子是無權(quán)分割的。
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一方婚前購買的房產(chǎn)，若登記一方的名義，該房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分割；對(duì)于婚前購買的房產(chǎn)，若需要還貸的，對(duì)于還貸部分和房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方可以要求均等分割；對(duì)于婚后購買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有均等分割的權(quán)利。
婚前買房婚后還貸款離婚了房子的分割方式： 1、一般由當(dāng)事人協(xié)議分割； 2、如果協(xié)議不成的，人民法院可以判決該房屋歸登記一方，尚未歸還的貸款為房屋登記一方的個(gè)人債務(wù)。由房屋登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚前貸款購買的房產(chǎn)離婚怎么分割？離婚時(shí)一般不分割婚前貸款所購買的房產(chǎn)，因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)依法歸一方個(gè)人所有；如果是婚后夫妻共同還貸或者是房產(chǎn)證上登記為雙方的，先由夫妻雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴分割。
2021.01.01 114 -
婚前貸款買的房子離婚怎么分割婚前貸款買的房子離婚分割如下： 1、婚前買房是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的全額支付。這種情況在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)的處理只能根據(jù)業(yè)主的意愿進(jìn)行； 2、婚前買房均由兩人出資。雖然還沒結(jié)婚，但兩人一起出資買房，可
2022.04.14 457 -
婚前貸款買的房子離婚怎么分割？1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確
2021.01.02 172
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婚前貸款購買的房子離婚后怎么分割
婚前財(cái)產(chǎn)女方無權(quán)分割，對(duì)于婚后拆遷所得，女方可以要求分割。
2023-06-17 15,340 -
婚前購買的房子婚前有貸款，離婚后房子怎么分割？
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求
2021-06-04 15,340 -
房子婚前貸款購買離婚怎么分割
對(duì)于房子婚前貸款購買離婚怎么分割的事，此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果僅僅
2022-08-21 15,340 -
婚前貸款購買的房子離婚后能分割嗎
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要
2022-05-05 15,340
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00:56
婚后貸款買的房子離婚怎么分婚后貸款購買的房子屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，房貸屬于共同債務(wù)。離婚時(shí)，共同債務(wù)應(yīng)該用夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還，如果共同財(cái)產(chǎn)不足以償還的，可以由夫妻雙方自行協(xié)商簽訂協(xié)議，確定房子歸屬，并由得到房子的一方繼續(xù)償還房貸。如果協(xié)商不成，可以向法院提起離婚訴
699 2022.05.23 -
01:03
婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
01:04
婚前貸款買的房子離婚后怎么算離婚時(shí)，婚前貸款購買的房屋，先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)房屋的具體情況，以照顧子女、女方及無過錯(cuò)方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫
2,021 2022.04.17
