委托中介辦理二手房交易有哪些好處
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
委托中介機(jī)構(gòu)辦理二手房交易有何好處一是房源信息多。為市民進(jìn)行交易提供了廣闊的選擇空間;二是辦妥手續(xù)快。由于二手房交易手續(xù)十分繁瑣，個(gè)人辦理需要較長時(shí)間而委托有信譽(yù)的中介機(jī)構(gòu)辦理，因其對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)流程非常熟悉則所需時(shí)間較短;三是可降低風(fēng)險(xiǎn)性。有些信譽(yù)好的中介機(jī)構(gòu)(如北京市房地產(chǎn)交易中心)開辦了中間擔(dān)保業(yè)務(wù)，為買賣雙方的房款交割和房屋交付以及產(chǎn)權(quán)過戶作中間保證，大大降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。除此以外，建行、農(nóng)行等金融機(jī)構(gòu)都與中介機(jī)構(gòu)簽定協(xié)議，合作為客戶辦理二手房抵押擔(dān)保貸款。所以說，這不失為二手房上市交易的一條捷徑。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
委托中介銷售二手房可以寫明：代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，由委托人簽名或者蓋章。雙方簽訂授權(quán)委托書后可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，由受托中介代為進(jìn)行房產(chǎn)交易。
中介二手房交易注意事項(xiàng)如下： 一、合同中要明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。 二、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。 三、合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定，能讓雙方對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。 四、合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的情況。 五、合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買方什么時(shí)候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對(duì)因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。 六、合同中應(yīng)明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務(wù)，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。 七、合同中應(yīng)明確對(duì)合同變更的相關(guān)規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。 八、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導(dǎo)致糾紛無法處理的情況。 九、合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。 十、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。
-
無中介辦理二手房交易合同是否有效二手房出售合同范本首先寫明當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所，其次寫明雙方的出售的標(biāo)的物是什么和該標(biāo)的物的位置等信息，以及出賣該物的價(jià)款或者報(bào)酬。然后再寫明履行期限、地點(diǎn)和方式以及違約責(zé)任等。最后要去相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記。
2021.02.20 276 -
二手房交易收取中介費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些二手房交易中關(guān)于中介的風(fēng)險(xiǎn)： 1、因買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)的信息不對(duì)稱而存在的風(fēng)險(xiǎn)； 2、因中介機(jī)構(gòu)的誠信缺失而存在的風(fēng)險(xiǎn)； 3、因關(guān)于中介管理的法律制度不完善而存在的風(fēng)險(xiǎn)； 4、因中介傭金收取模式不合理存在的風(fēng)險(xiǎn)。
2021.04.04 250 -
二手房交易有可能存在哪些中介陷阱二手房交易可能存在的中介陷阱包括：設(shè)置合同陷阱、隱瞞房屋真實(shí)情況、賺取不合理高低差價(jià)、合同未履行完畢時(shí)要求將錢交給代理人、假冒房東、收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等。
2021.01.15 125
-
委托中介機(jī)構(gòu)辦理二手房交易有何好處
委托中介機(jī)構(gòu)辦理二手房交易有何好處一是房源信息多。為市民進(jìn)行交易提供了廣闊的選擇空間;二是辦妥手續(xù)快。由于二手房交易手續(xù)十分繁瑣，個(gè)人辦理需要較長時(shí)間而委托有信譽(yù)的中介機(jī)構(gòu)辦理，因其對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)流程非常
2022-03-21 15,340 -
二手房交易找中介有哪些好處
二手房交易可以通過自己找房源或者自己找客源進(jìn)行交易，也可以通過中介進(jìn)行買賣。 買二手房找中介有如下好處： 1、合法的、有資質(zhì)房地產(chǎn)中介商讓買賣雙方更放心，避免被不法之徒蒙騙。 2、中介能提供客戶比較全
2022-05-05 15,340 -
二手房交易找中介的好處？
二手房交易可以通過自己找房源或者自己找客源進(jìn)行交易，也可以通過中介進(jìn)行買賣。 買二手房找中介有如下好處： 1、合法的、有資質(zhì)房地產(chǎn)中介商讓買賣雙方更放心，避免被不法之徒蒙騙。 2、中介能提供客戶比較全
2022-05-04 15,340 -
委托二手房中介有哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理。如果不合理，當(dāng)事人可以與中介協(xié)商談判中介費(fèi)，并明確寫入中介合同。二、中介費(fèi)的交付時(shí)間為保險(xiǎn)起見，可選擇等中介幫你拿到房產(chǎn)證、土地證等各種權(quán)證后再交中介費(fèi)。3、中介費(fèi)收費(fèi)
2021-10-28 15,340
-
01:33
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
01:10
委托理財(cái)中受托人的責(zé)任有哪些委托理財(cái)投資方式有廣闊的發(fā)展前景，但又隱藏著巨大的金融風(fēng)險(xiǎn)。有關(guān)委托理財(cái)?shù)姆尚再|(zhì)眾說不一。如果受托人適當(dāng)履行了資產(chǎn)管理義務(wù)，沒有侵犯客戶資產(chǎn)權(quán)利的行為，投資虧損應(yīng)由受托人承擔(dān)，受托人不得要求交付保底收益，也不得要求受托人承擔(dān)虧損、返還本金
2,349 2022.04.15 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
