法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房子變賣需要經(jīng)過哪些程序
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法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣過程大致可分為以下階段： 1、評估價格。評估價格是拍賣的前置程序。2、作出強(qiáng)制拍賣的決定。價格評估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評估價格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。3、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)。4、發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣機(jī)構(gòu)接受法院委托后，將嚴(yán)格按照法律的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項(xiàng)，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)征求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。5、確定拍賣保留價。6、舉行拍賣會。7、確認(rèn)拍賣結(jié)案。
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在人民法院拍賣房子前，會對房屋進(jìn)行查封和評估。然后進(jìn)行第一次拍賣，拍賣不動產(chǎn)的，會在拍賣十五日前公告。第一次沒有人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降價10到20%，再次拍賣，第二次拍賣仍失敗的，法院可以再降價進(jìn)行拍賣。
1、拍賣前，查封房屋； 2、拍賣前，評估房屋； 3、第一次拍賣(拍賣不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告)； 4、第二次拍賣； 5、第三次拍賣； 6、變賣； 7、所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
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強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房子流程流程是：查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；評估房屋價值；確定拍賣保留價；委托拍賣公司對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣；競拍成功的由法院裁定拍賣結(jié)果的法律效力；無人競拍或拍賣失敗的降價10-20%再次委托拍賣公司拍賣；二次拍賣仍失敗的再降價拍賣，最多進(jìn)行三次拍賣。
2020.08.05 546 -
法院執(zhí)行房產(chǎn)拍賣程序1.拍賣房產(chǎn)流程中客戶委托，拍賣行接受；2.鑒定與估價拍賣；3.拍賣房產(chǎn)底價的確定；4.確定拍賣日期；5.發(fā)布拍賣公告；6.審查競買人資格；7.競買人繳付保證金；8.組織拍賣會實(shí)施；9.拍賣品的權(quán)屬移交。
2020.10.28 301 -
房子強(qiáng)制執(zhí)行到拍賣需要多久人民法院審理債權(quán)債務(wù)糾紛案件時，是可以對債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封的，而查封債務(wù)人財(cái)產(chǎn)是有一定期限的，房屋是經(jīng)常被查封的財(cái)產(chǎn)之一，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院查封房產(chǎn)的，查封的期限一般為一年，所以拍賣房屋的，應(yīng)該在查封一年內(nèi)進(jìn)行拍賣。
2022.11.07 436
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法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房子的程序有哪些
法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣過程大致可分為以下階段： 1、評估價格 評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托
2021-03-23 15,340 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房產(chǎn)程序有哪些
1、評估價格。評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行價格評估。對評估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)
2021-03-24 15,340 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房產(chǎn)的程序有哪些
程序如下： 1、評估價格。評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行價格評估。 2、作出強(qiáng)制拍賣的決定。價格評
2023-03-05 15,340 -
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法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣過程大致可分為以下階段： 1、評估價格 評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托
2023-04-25 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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只有一套房子法院會強(qiáng)制拍賣嗎只有一套房子法院會強(qiáng)制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請執(zhí)行人按
13,564 2022.05.11 -
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房子不過戶法院怎么強(qiáng)制執(zhí)行房子不過戶法院強(qiáng)制執(zhí)行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、凍結(jié)、處分被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)；如果無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，也可以由法院采取限制高消費(fèi)、加入失信被執(zhí)行人名單等執(zhí)行措施，以促使被執(zhí)行人自覺早日履行生效法律文書。若構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪的，應(yīng)當(dāng)
2,571 2022.05.11
