土地證抵押法律上起什么作用
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按照法律規(guī)定，抵押物所擔保的債權(quán)不得超出其價值。在抵押物價值范圍內(nèi)可以設定二個以上抵押權(quán)，抵押人應將設定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。
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土地證的作用是：房屋產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證和土地證，代表完整的房屋產(chǎn)權(quán)。領取房產(chǎn)證后，持房產(chǎn)證、契稅證明、土地證原件到國土局辦理新的土地證手續(xù)。二手房土地劃撥，還需繳納土地出讓金3%的地價。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
登記機構(gòu)辦理集體建設用地使用權(quán)抵押登記時，一般應當注意以下事項： 一是所抵押的集體建設用地使用權(quán)已經(jīng)登記。抵押登記必須以土地使用權(quán)登記為前提。 二是集體建設用地使用權(quán)抵押的客體范圍存在限制。只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權(quán)才能進行抵押，其他的如集體舉辦的企業(yè)和學校、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位的集體建設用地使用權(quán)一般不得抵押。 三是集體建設用地使用權(quán)不得脫離廠房等建筑物單獨抵押。 四是集體建設用地使用權(quán)抵押應當經(jīng)過集體土地所有權(quán)人同意。抵押人應當提供集體土地所有權(quán)人出具同意抵押的書面證明。證明的具體內(nèi)容應當包括在實現(xiàn)抵押權(quán)時集體同意按法律規(guī)定的土地征收標準補償后轉(zhuǎn)為國有土地;征地費是否作為清償資金等。 五是當事人提供的抵押合同應當明確抵押權(quán)實現(xiàn)的方式。
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土地證上的作用是什么？1、土地證可以據(jù)以合理使用土地 2、土地證可以抵押貸款 3、土地證享有法律權(quán)益保護 4、土地證可以進行使用權(quán)出租 5、土地證可以進行作價出資
2021.02.06 165 -
土地使用權(quán)可以作抵押嗎可以抵押，但是需要符合一定的條件： 1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。 2、土地使用權(quán)抵押權(quán)設定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對
2020.01.28 540 -
土地上的房產(chǎn)抵押后土地能抵押嗎不能。房產(chǎn)抵押時，如果是轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，其所依附的國有土地使用權(quán)實際上已經(jīng)同時抵押了。如果是劃撥方式取得的土地使用權(quán)，根本就無權(quán)抵押；對于集體土地使用權(quán)而言，國家規(guī)定不得單獨抵押。
2021.04.05 233
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土地證抵押有什么法律效力？
按照法律規(guī)定，抵押物所擔保的債權(quán)不得超出其價值。在抵押物價值范圍內(nèi)可以設定二個以上抵押權(quán)，抵押人應將設定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
2022-04-16 15,340 -
土地證抵押有什么法律效力
按照法律規(guī)定，抵押物所擔保的債權(quán)不得超出其價值。在抵押物價值范圍內(nèi)可以設定二個以上抵押權(quán)，抵押人應將設定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
2022-04-03 15,340 -
土地證抵押法律上有哪些法律效力
按照法律規(guī)定，抵押物所擔保的債權(quán)不得超出其價值。在抵押物價值范圍內(nèi)可以設定二個以上抵押權(quán)，抵押人應將設定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
2022-04-28 15,340 -
土地使用權(quán)抵押和抵押的法律規(guī)定
參考《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第五章土地使用權(quán)抵押第三十二條土地使用權(quán)可以抵押。第三十三條土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵乏礎催飛詘讀挫嫂旦譏押。地上建筑物
2022-03-16 15,340
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01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關系生效之后，當債務人不履行或者債務到期后沒有能力履行債務時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應當就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15
