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浙江公租房買賣條件

2023-08-31 14:36

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2023-08-31回復

公租房買賣要符合哪些條件, 1、承租人是單身成年人且無同住人的,可作為職工家庭購買公有住房。 2、承租戶在申請購房時,其家庭成員中的現役軍人、水上工作者、地質勘察工作者以及居住在單位集體宿舍的成年人,均可作為購房人。 3、家庭購買多層公有住房(包括未裝電梯的獨用成套公寓住房及獨用成套新式里弄住房)超過建筑面積控制標準的,或購買高層公有住房享受了購買成本價公有住房建筑面積后仍超面積的,其超過部分的建筑面積,按市場價購買。

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廣東天穗律師事務所

公租房是國家推出的一種保障性住房,解決了很多住房困難群眾的住房問題。政府投資建設的公租房,承租人租滿5年以后經過政府的批準是可以出售的,也可以申請購買。5年后上市交易時,政府有優(yōu)先購買權,購買的價格跟當時銀行存款的利息有關。公租房出售的具體條件如下:第一居住滿5年后,可以申請購買。第二按照先租后售和自愿購買的原則,出售對象為低保、中等偏下收入群體和被征遷房屋面積較小且未選擇產權調換或無力購買商品房的棚戶區(qū)改造安置居民。第三公租房出售價格參照周邊同地段、同品質普通商品住房銷售價格確定,并給予一定的價格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價不得低于同地段、同品質普通商品住房銷售均價的80%。政府部門還可以根據樓層、朝向等因素適當設置樓層差價。 4、購買的公租房屬于有限產權,按照上市交易時同地段同品質普通商品住房與公租房購房差價的50%比例向市政府繳納土地等相關價款,方可取得完全產權,購房人所購公租房上市交易后,不得再次申請住房保障。

趙飛律師

北京市京師(深圳)律師事務所

1、居住5年后,可申請購買;2、遵守先租后售、自愿購買的原則,出售對象是低收入群體、中等偏下收入群體和被征收房屋面積小的棚戶區(qū)居民;3、公租房價格是指周邊同地段、同品質的普通商品房,房屋銷售價格確定并給予一定價格優(yōu)惠;4、公共租賃住房按上市交易時同品質普通商品房與公共租賃住房差價的50%計算。

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