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房產過戶手續(xù)流程大概需要多長時間

2023-07-08 14:25

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房產過戶流程 1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。 2、申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。 4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務所

從登記機關受理過戶之日起三十日內可以辦完。根據法律規(guī)定,不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。登記申請有下列情形之一的,不動產登記機構應當不予登記,并書面告知申請人: (一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的; (二)存在尚未解決的權屬爭議的; (三)申請登記的不動產權利超過規(guī)定期限的; (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

材料都沒有問題的話,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后,會有一個回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

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