委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。那么，委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證要注意什么， 1.開(kāi)發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓颍镜貢簳r(shí)無(wú)法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了; 2.開(kāi)發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證; 3.約定一旦因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法; 4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證; 5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開(kāi)發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚; 6.約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開(kāi)發(fā)商蓋章的收據(jù)。
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哈爾濱限購(gòu)。對(duì)在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、無(wú)房符合購(gòu)房資格的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不符合購(gòu)房資格的非本市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買住房。
哈爾濱限購(gòu)。為了促進(jìn)哈爾濱房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，一定程度上緩解炒房熱，同時(shí)滿足居民的住房需要，哈爾濱政府對(duì)哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)作出了限制，出臺(tái)了限購(gòu)政策。具體需要分為有本地戶籍和沒(méi)有本地戶籍的兩種情況，也要根據(jù)購(gòu)房時(shí)的實(shí)時(shí)政策而定。
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買房政策哈爾濱購(gòu)房人在市區(qū)購(gòu)房前，應(yīng)首先持身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件(購(gòu)房人家庭為非本市戶籍的，還應(yīng)提供在本市1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明)原件及復(fù)印件到擬購(gòu)房屋所在區(qū)房地產(chǎn)登記(交易)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表
2020.08.03 256 -
哈爾濱怎么起訴到管轄地人民法院起訴即可，民事訴訟流程：第一，原告到法院起訴，要向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀；第二，法院立案審查，審查只是形式上的審查，只要符合立案的標(biāo)準(zhǔn)即可，即有明確的被告，有具體的事實(shí)請(qǐng)求和理由等；第三，法院排期開(kāi)庭；第四，法院通知當(dāng)事人
2020.08.20 535 -
哈爾濱落戶政策？(一)由派出所直接辦理落戶凡國(guó)家統(tǒng)招的應(yīng)屆大中專畢業(yè)生，愿來(lái)哈工作的，可本著先落戶、后擇業(yè)的原則，直接到在哈居住地派出所辦理落戶(須攜帶畢業(yè)證書、報(bào)到證、用人單位介紹信、哈市畢業(yè)生主管部門介紹信)。 (二)由分局審批落戶未成年子女隨父隨母落
2020.06.10 746
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需要多少手續(xù)費(fèi)？哈哈哈哈哈
離婚有兩種方式可以選擇，一是經(jīng)過(guò)協(xié)商就孩子的撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)的分割、債權(quán)債務(wù)的處理等達(dá)成一致意見(jiàn)并簽署書面離婚協(xié)議后，雙方共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)并領(lǐng)取離婚證；另一種是協(xié)
2022-10-23 15,340 -
戶口在哈市，戶口在廣州，在哈市，在哈哈，在哈還能辦外地身份證嗎
人在哈市，戶口在廣州，在哈不能辦身份。兩地目前沒(méi)有開(kāi)通異地辦理身份證的業(yè)務(wù)，到2017年7月就可以了。公安部《關(guān)于建立居民身份證異地受理掛失申報(bào)和丟失招領(lǐng)制度的意見(jiàn)》從今年7月開(kāi)始到明年6月，天津與河
2022-02-08 15,340 -
哈哈把市xx出到手續(xù)什么辦理
遷移戶口需要的資料及手續(xù)，可以參照如下辦理： 1、基礎(chǔ)證件（資料）：當(dāng)事人的戶口本及身份證原件、遷出地的集體出具的同意戶口遷出證明、戶口遷入地的集體及戶主出具的同意接收證明； 2、其他證件及資料：根據(jù)
2022-10-30 15,340 -
買車我選哈哈飛是否侵犯商標(biāo)
廣告語(yǔ)屬于商標(biāo)法保護(hù)的內(nèi)容，以下的行為是侵犯商標(biāo)的行為： 1、未經(jīng)注冊(cè)商標(biāo)所有人的許可，在同種商品或者類似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相近或者近似的商標(biāo)的； 2、銷售明知是假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品的； 3、偽造、
2022-03-18 15,340
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01:28
哈爾濱醫(yī)保怎么網(wǎng)上繳費(fèi)哈爾濱醫(yī)保網(wǎng)上繳費(fèi)的流程如下： 1、登錄國(guó)家醫(yī)保服務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊“網(wǎng)上自助繳費(fèi)”模塊； 2、輸入姓名、身份證、動(dòng)態(tài)驗(yàn)證碼登錄； 3、接著點(diǎn)擊左欄中的繳費(fèi)明細(xì)，選擇去支付”； 4、接著跳轉(zhuǎn)到支付頁(yè)面，點(diǎn)擊“支付”，選擇支付方式； 5、點(diǎn)擊確認(rèn)，
6,320 2022.06.22 -
01:49
外地人在哈爾濱交社保怎么交外地人在哈爾濱交社保的方式如下： 外地人購(gòu)買當(dāng)?shù)厣绫Ｒ话阌晒纠U納，沒(méi)有工作單位，通過(guò)社保代理機(jī)構(gòu)繳納。若之前有繳納社保，也可以辦理社保轉(zhuǎn)移。 參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和繳費(fèi)后，由用人單位或參保人員，向新參保地社保經(jīng)辦機(jī)
5,877 2022.05.11 -
01:19
酒駕一般是馬上拘留嗎飲酒駕車是指車輛駕駛?cè)藛T血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100mL，小于80mg/100mL的駕駛行為。酒駕以后并不當(dāng)然受到拘留的處罰，酒駕以后是否會(huì)被馬上拘留需要看情況分析。第一種情況是首次酒駕，第一次酒駕的處罰比較輕，并不會(huì)受到拘
3,580 2022.04.17
