法院異地拍賣(mài)的房子怎么過(guò)戶
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當(dāng)事人取得法院拍賣(mài)的住房，需要先到法院執(zhí)行庭申請(qǐng)開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，再憑拍賣(mài)手續(xù)和協(xié)助執(zhí)行公函到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)。 《房屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。
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直接憑人民法院裁定書(shū)和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣(mài)公司出具的《拍賣(mài)成交承認(rèn)通知書(shū)》及買(mǎi)受人的居民身份證等資料，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。提供人民法院出具的裁定書(shū)、買(mǎi)受人的身份證明，競(jìng)買(mǎi)協(xié)議、傭錢(qián)發(fā)票、付款的銀行單據(jù)向房屋所在地的登記組織請(qǐng)求辦理所有權(quán)登記手續(xù)。
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶交稅費(fèi)用 1、契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 2、營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征
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法院拍賣(mài)的房子能過(guò)戶嗎可以，取得法院強(qiáng)制拍賣(mài)的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣(mài)成交或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。
2020.04.27 1,072 -
法院拍賣(mài)的房產(chǎn)怎么過(guò)戶法院拍賣(mài)的房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)，競(jìng)拍人在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)房屋成功后，競(jìng)拍人應(yīng)該立即支付拍賣(mài)成交價(jià)的一定比例的款項(xiàng)給拍賣(mài)行作為定金，在拍賣(mài)行的協(xié)助下與委托拍賣(mài)人簽訂拍賣(mài)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。簽約后，競(jìng)拍人將剩余價(jià)款支付給委托拍賣(mài)人，憑合同書(shū)到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦
2020.06.30 288 -
法院異地拍賣(mài)房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶手續(xù)依法取得法院拍賣(mài)的房屋后，法院會(huì)出具裁定書(shū)，裁定書(shū)載明該房屋歸誰(shuí)所有，然后通過(guò)拍賣(mài)取得的所有權(quán)人帶著裁定書(shū)身份證戶口本等材料到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納相應(yīng)稅費(fèi)即可。
2020.07.30 207
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法院拍賣(mài)的房子怎么過(guò)戶
（一）首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封；（二）材料準(zhǔn)備好，用書(shū)面方式寄給有關(guān)部門(mén)；（三）當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決，裁定義務(wù)的，由銀行向
2021-10-22 15,340 -
法院拍賣(mài)房子怎么過(guò)戶
現(xiàn)狀拍賣(mài)，通常是指在有形財(cái)產(chǎn)的拍賣(mài)中，由于拍賣(mài)人事前的聲明，拍賣(mài)人或委托人可以在成交后按照標(biāo)的現(xiàn)狀將標(biāo)的直接移交給買(mǎi)受人，并且無(wú)須對(duì)標(biāo)的數(shù)量和質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的一種拍賣(mài)方式，所以購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)物的時(shí)候，一定
2022-04-05 15,340 -
法院拍賣(mài)房子怎么過(guò)戶？
1、拍賣(mài)行接受客戶委托。 房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣(mài)行簽署委托拍賣(mài)合同，拍賣(mài)行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣(mài)行的名義主持拍賣(mài)。 2、拍賣(mài)的鑒定與估價(jià)。 對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣(mài)前的第一項(xiàng)
2021-03-04 15,340 -
拍賣(mài)法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是怎么過(guò)戶的？
如今，司法拍賣(mài)已為越來(lái)越多的人所熟知，包括通過(guò)眾多知名互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)起的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，讓每個(gè)人都有可能參與其中。但是，也有很多人不知道司法拍賣(mài)。例如，如何領(lǐng)取拍攝的東西，如何辦理戶口手續(xù)？以房地產(chǎn)為
2021-11-20 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:23
房子被法院拍賣(mài)應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣(mài)，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣(mài)活動(dòng)提出意見(jiàn)、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見(jiàn)要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣(mài)一般情況下法院拍賣(mài)房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣(mài)房子的時(shí)間并沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣(mài)掉的。在拍賣(mài)之前也會(huì)有專門(mén)的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣(mài)程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17
