商品房買賣合同中，預購方是否可以分期支付價款，而不是分期支付？
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在商品房預售合同中，預購方于多數(shù)情況下是分期支付房屋的價款，這種作法類似于分期付款買賣，但它不是分期付款買賣合同。其原因有三： 一是分期付款買賣合同的標的物在合同生效后必須交付給買受方，這樣才能實現(xiàn)買受方的經(jīng)濟目的?？梢姡制诟犊钯I賣合同的標的物必須是現(xiàn)實存在的物。但在商品房預售合同中，作為標的物的商品房尚不存在或尚在建造中; 二是分期付款買賣合同的買受方在接受標的物后，尚有二期以上的價款需要支付;但商品房預售合同中，預購方既可以在取得房屋前一次性支付房屋的全部價款，也可以在取得房屋前分期支付價款。前者是在取得標的物之前的分期付款，而后者是在取得標的物后的分期付款; 三是分期付款買賣合同的功能在于出賣方向買受方融資，以滿足買受方資金不足的需要。而商品房預售合同的功能在于買受方向出賣方融資，以滿足出賣方資金不足的需要。
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商品房預售合同不是分期付款買賣合同。 所謂分期付款買賣合同，指的是出賣方將出賣物交付給買受方，買受方將其應付的總價款，按照一定期限分批支付給出賣方的買賣合同。
商品房預售合同不是分期付款買賣合同。分期付款買賣合同的標的物在合同生效后必須交付給買受方，這樣才能實現(xiàn)買受方的經(jīng)濟目的；但在商品房預售合同中，作為標的物的商品房尚不存在或尚在建造中。 根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第二條規(guī)定，本辦法所稱商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。
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商品房預售合同是否為分期付款買賣合同商品房預售合同不是分期付款買賣合同。所謂分期付款買賣合同，指的是出賣方將出賣物交付給買受方，買受方將其應付的總價款，按照一定期限分批支付給出賣方的買賣合同。
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在商品房預售合同中，預購方于多數(shù)情況下是分期支付房屋的價款，這種作法類似于分期付款買賣，但它不是分期付款買賣合同。其原因有三： 一是分期付款買賣合同的標的物在合同生效后必須交付給買受方，這樣才能實現(xiàn)買
2022-04-20 15,340 -
商品房買賣合同中，預購方是否可以分期支付價款，而不是分期支付？
在商品房預售合同中，預購方于多數(shù)情況下是分期支付房屋的價款，這種作法類似于分期付款買賣，但它不是分期付款買賣合同。其原因有三： 一是分期付款買賣合同的標的物在合同生效后必須交付給買受方，這樣才能實現(xiàn)買
2022-03-25 15,340 -
商品房買賣合同中預購方是否可以分期支付價款，而不是分期支付
在商品房預售合同中，預購方于多數(shù)情況下是分期支付房屋的價款，這種作法類似于分期付款買賣，但它不是分期付款買賣合同。其原因有三： 一是分期付款買賣合同的標的物在合同生效后必須交付給買受方，這樣才能實現(xiàn)買
2022-04-27 15,340 -
所以在商品房買賣合同中，預購方是否可以分期支付價款，而不是分期支付？
在商品房預售合同中，預購方于多數(shù)情況下是分期支付房屋的價款，這種作法類似于分期付款買賣，但它不是分期付款買賣合同。其原因有三： 一是分期付款買賣合同的標的物在合同生效后必須交付給買受方，這樣才能實現(xiàn)買
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