抵押權(quán)人為什么要拍賣抵押財(cái)產(chǎn)拍賣
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抵押物拍賣受償是抵押權(quán)實(shí)行最為普遍的方式。抵押權(quán)人與抵押人之間通過(guò)協(xié)議對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣的，屬于任意拍賣；而抵押權(quán)人與抵押人就抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議而訴至法院的，人民法院經(jīng)審理后判決拍賣抵押財(cái)產(chǎn)的，則為強(qiáng)制拍賣。 之所以要實(shí)施拍賣，是因?yàn)橐耘馁u的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)具有較多優(yōu)點(diǎn)，因?yàn)榕馁u是以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出賣標(biāo)的物，因此，拍賣的成交價(jià)格能夠最大限度地體現(xiàn)拍賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，既有利于維護(hù)抵押人的利益，也能充分發(fā)揮抵押財(cái)產(chǎn)對(duì)債權(quán)的擔(dān)保功能，從而維護(hù)抵押權(quán)人的利益。
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抵押權(quán)人可以拍賣標(biāo)賣抵押物，但是應(yīng)當(dāng)與抵押人協(xié)商，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的，抵押權(quán)人可以通過(guò)與抵押人協(xié)商拍賣或者變賣抵押財(cái)產(chǎn)，對(duì)于所得價(jià)款優(yōu)先受償。
無(wú)抵押房產(chǎn)是可以拍賣的。被執(zhí)行人在法定期間，沒(méi)有履行法律文書確定的義務(wù)，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，人民法院會(huì)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押，財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)，被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)。因此無(wú)抵押房產(chǎn)是可以拍賣的。
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房產(chǎn)抵押拍賣了怎么辦？依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債權(quán)人依法房屋進(jìn)行拍賣后，如果拍賣的房屋不足以清償債務(wù)的，不足的部分由債務(wù)人自己承擔(dān)。借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行證明材料。銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
2021.01.12 842 -
法院抵押資產(chǎn)拍賣拍幾次拍幾次法院資產(chǎn)拍賣，如果是動(dòng)產(chǎn)，一般進(jìn)行二次拍賣，如果是不動(dòng)產(chǎn)，則拍賣次數(shù)一般為三次。資產(chǎn)拍賣是指通過(guò)競(jìng)賣方式將資產(chǎn)公開(kāi)出售，在民事案件中，法院會(huì)委托拍賣公司處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，賠償所欠的債務(wù)。
2020.01.14 420 -
銀行有權(quán)拍賣抵押房產(chǎn)嗎銀行可拍賣抵押的房產(chǎn)，但是需滿足法律規(guī)定的情形。在債務(wù)人無(wú)法償還債務(wù)時(shí)，銀行可以協(xié)商拍賣房產(chǎn)。如無(wú)法協(xié)商，銀行可以向法院起訴，要求以房產(chǎn)的變賣后的價(jià)款優(yōu)先受償。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百一十條第一款、第二款的規(guī)定，債務(wù)人不履行到
2021.02.13 302
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抵押權(quán)人為什么拍賣抵押財(cái)產(chǎn)
抵押物拍賣受償是抵押權(quán)實(shí)行最為普遍的方式。抵押權(quán)人與抵押人之間通過(guò)協(xié)議對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣的，屬于任意拍賣；而抵押權(quán)人與抵押人就抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議而訴至法院的，人民法院經(jīng)審理后判決拍賣抵押財(cái)產(chǎn)的，則為強(qiáng)制拍
2022-04-28 15,340 -
抵押人為什么要“拍賣”抵押財(cái)產(chǎn)
抵押物拍賣受償是抵押權(quán)實(shí)行最為普遍的方式。抵押權(quán)人與抵押人之間通過(guò)協(xié)議對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣的，屬于任意拍賣；而抵押權(quán)人與抵押人就抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議而訴至法院的，人民法院經(jīng)審理后判決拍賣抵押財(cái)產(chǎn)的，則為強(qiáng)制拍
2022-04-28 15,340 -
抵押權(quán)為什么要拍賣？
抵押物拍賣受償是抵押權(quán)實(shí)行最為普遍的方式。抵押權(quán)人與抵押人之間通過(guò)協(xié)議對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣的，屬于任意拍賣；而抵押權(quán)人與抵押人就抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議而訴至法院的，人民法院經(jīng)審理后判決拍賣抵押財(cái)產(chǎn)的，則為強(qiáng)制拍
2022-04-26 15,340 -
抵押權(quán)為什么要實(shí)施拍賣？
抵押物拍賣受償是抵押權(quán)實(shí)行最為普遍的方式。抵押權(quán)人與抵押人之間通過(guò)協(xié)議對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣的，屬于任意拍賣；而抵押權(quán)人與抵押人就抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議而訴至法院的，人民法院經(jīng)審理后判決拍賣抵押財(cái)產(chǎn)的，則為強(qiáng)制拍
2022-04-27 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無(wú)效的?！稉?dān)保法》第四十九條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,656 2022.04.17 -
01:06
什么是抵押抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。
2,016 2022.04.17
